Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Sint Matthijsstraat 29

1688CP Nibbixwoud • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Sint Matthijsstraat 29 Nibbixwoud
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie aan de Sint Matthijsstraat 29 staat deze verrassend ruime 2-1 kapwoning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 128 m² en een perceeloppervlakte van 255 m². De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en heeft een goede breedte – diepte verhouding. Dankzij het Energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning energiezuinig. Door de uit-en aanbouw is er een prettige bijkeuken aanwezig en is er een extra badkamer op de begane grond gerealiseerd. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Nibbixwoud. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals een nieuwe Albert Heijn, scholen en een kinderopvang. De gemoedelijke sfeer van het dorp wordt gecombineerd met de nabijheid van de historische binnenstad van Hoorn en de snelweg A7. Bovendien ligt de woning op loopafstand van speeltuinen en een park waar je kunt genieten van de natuur. Indeling: Begane grond; parkeren op eigen terrein of openbaar. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van raampartijen aan de voor-en zijkant. Hier is tevens een inbouwkast aanwezig. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geplaatst in L-opstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2018) is hier ook netjes weggewerkt. Middels de keuken tref je de praktische bijkeuken met extra afzuigkap, opbergkasten en mogelijkheid voor een extra koelkast en vriezer. Badkamer op de begane grond met ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. De bijkeuken is extra groot en ook voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Hier is tevens de ruimte om je fietsen te stallen. Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde aanwezig en een kleine aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde is vergroot en daardoor voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Bergzolder; bereikbaar via vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Tuin; de woning beschikt over een ruime voor-en achtertuin door de perceelgrootte van 255 m². De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar middels de dubbel openslaande deuren of de bijkeuken. In de achtertuin is voldoende zitgelegenheid en een fijne veranda gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Riante uitbouw; - 128 m² woonoppervlakte; - Badkamer op de begane grond; - Afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd; - Centraal gelegen nabij voorzieningen; - Binnen 10 autominuten op de A7. Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 450.000,-

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1688

Google Karten

Karte von Nibbixwoud

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nibbixwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nibbixwoud. In 2025 waren da 2.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

2.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Einwohner
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

306

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

176

Bezeichnung D

87

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

49

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nibbixwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nibbixwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nibbixwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Nibbixwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.