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Fresiahof 4

1688WG Nibbixwoud • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Fresiahof 4 Nibbixwoud
Bild 52
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Beschreibung

De woning aan Fresiahof 4 in Nibbixwoud is een spectaculaire, uitgeboude hoekwoning in een rustige omgeving. De woning heeft grote, goed onderhouden tuinen aan de achter- en zijzijde, inclusief veel zonlicht gedurende het gehele jaar. In de woonkamer is er een spectaculaire uitbouw met een kamerbrede lichtstraat, zodat veel licht binnenstromt. De woning omvat vier slaapkamers, een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur uit 2018, een luxe badkamer en een praktische keuken met aanbouw. De woning is gelegen in een autovrij hofje, met parkeerplaats vlakbij. De binnenruimte biedt veel comfort en ruimte, met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, LED-lichting en comfortabele onderhoudsruimtes zoals een wandcloset en meterkast. Nibbixwoud is een rustige wijk ten noorden van Hoorn met goed bereikbare voorzieningen zoals basisschool, winkels en recreatie. De woning ligt binnen korte afstand van Hoorn, een plek met veel culturele en recreatieve mogelijkheden. Er zijn ook sportverenigingen in de buurt, ideale locatie voor gezin en rust. De woning heeft ook zonnepanelen op het dak, voor een duurzame en energiezuinige woning. De ligging biedt goed bereikbaarheid naar grote steden als Amsterdam en biedt tegelijkertijd een rustige, landelijke sfeer. De woning is dus ideaal voor wie zowel kwaliteit als comfort zoekt in een rustige omgeving.

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€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

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€ 21.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1688

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Karte von Nibbixwoud

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Wohn- und Viertelzahlen in Nibbixwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nibbixwoud. In 2025 waren da 2.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

2.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Einwohner
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

306

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

176

Bezeichnung D

87

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

49

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nibbixwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nibbixwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nibbixwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

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