Direkt zum Inhalt
Logo von De Stijl Makelaardij B.V.

De Onderneming 4

1688JJ Nibbixwoud • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

De Onderneming 4 Nibbixwoud
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Onderneming 4 – Nibbixwoud Moderne en energiezuinige woning (2022) met energielabel A+++ (energierekening € 5,00 per maand!!) en design achtertuin op het zuiden! Welkom in deze instapklare en tot in detail afgewerkte EENGEZINSWONING, gelegen in de jonge en geliefde wijk De Onderneming in Nibbixwoud. Deze in 2022 gebouwde woning combineert modern wooncomfort met uitstekende duurzaamheid en lage energielasten. Met een indrukwekkend energielabel A+++, 13 zonnepanelen in eigendom, een warmtepomp en volledige elektrische vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping (die overigens ook nog eens kan koelen in de zomer), is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De huidige energiekosten bedragen circa € 5,- per maand. Dat klinkt eenieder als muziek in de oren! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst van de woning valt direct de stijlvolle afwerking in de hal op, waaronder de moderne stalen taatsdraaideur met stijlvolle rookglas glasvlakken. Dat zorgt niet alleen voor een luxe en ruimtelijk optisch gevoel, het is vooral ook heel praktisch. In de hal bevindt zich een toiletruimte met keurig hangcloset en fonteintje, alsook de trapopgang naar de 1e verdieping. Door de taatsdraaideur krijg je toegang tot de open leefruimte, waar de keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. Ook beschikt de woning over onderhoudsarme hardhouten kozijnen van hoogwaardige kwaliteit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open inbouwkeuken, die in dezelfde ruimte is gesitueerd en zorgt voor een gezellige en open woonbeleving. De keuken is hyper modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, Quooker voor direct heet water, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. In de woonkamer is een praktische maatwerk trapkast gebouwd met niet alleen een trapkast maar ook met hele handige lades. Ideaal voor extra bergruimte. Let ook even op de ingebouwde spotjes (meerwerk) en de super strakke visgraad pvc vloer waaronder de vloerverwarming (én vloerkoeling) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Via de extra brede schuifpui (uitgevoerd als meerwerk) heeft u direct toegang tot de zonnige design achtertuin op het zuiden. Het “binnen-buiten gevoel) wordt optimaal versterkt door luxe 70x70 cm keramieke antraciete tegels, die exact om de cortenstaal plantenbakken zijn geslepen. Vijgenbomen, afgestemde sfeerverlichting, een berging én eigentijdse schuttingelementen met toegang tot achteruitgang. Het is er allemaal! Een plaatje! En laten wij daarbij jullie ook nog attenderen op de woningbrede elektrisch bedienbare zonnescherm met riante uitval. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Voor extra comfort is de hoofdslaapkamer uitgerust met stijlvolle hotel chique lichtschakelaars, zodat de verlichting zelfs vanuit bed te bedienen is. De badkamer is wederom een plaatje; compleet uitgevoerd in een luxe grote tegel (tot plafond betegeld) en voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, hangcloset en wastafelcombinatie. En….warme voetjes door de vloerverwarming. Overigens is ook op deze gehele verdieping vloerverwarming (per vertrek te schakelen) en ook dus vloerkoeling. Hoe top! 2e verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping. Daar is de zeer ruime zolderverdieping, waar zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Als enige in deze rij woningen hebben de eigenaren maar liefst 2 grote dakramen laten plaatsen, zodat er écht veel lichtinval is. En daarom kan deze ruimte prima worden geclassificeerd als een multifunctionele ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De aansluiting voor de wasmachine- en droger zijn ook hier aanwezig, evenals de mechanische ventilatieunit en de de warmwaterboiler. De warmtepomp zelf is in de tuin geplaatst (maar uit het zicht onttrokken). Locatie De woning is gelegen in de jonge en ruim opgezette woonwijk De Onderneming in Nibbixwoud. Deze wijk staat bekend om haar moderne uitstraling, rustige karakter en zeer kindvriendelijke opzet. De eigenaren geven zelfs aan: om de buurt gaan wij zeker niet verhuizen. Die gaan wij écht missen. En de kinderopvang; die gaan zij helemaal missen. Die is top! Nibbixwoud biedt een prettige combinatie van dorps wonen met goede voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zelf zijn onder andere een Albert Heijn supermarkt, basisschool en sportverenigingen aanwezig. En de achterbuurman is letterlijk de huisarts. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A7, waardoor steden zoals Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is in de nabijheid aanwezig. Daarnaast bevindt u zich in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het West-Friese landschap. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en modern wil wonen, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Warmtepomp aanwezig - 13 zonnepanelen (in eigendom) - Energiekosten ca. €5,- per maand - Volledige vloerverwarming-/koeling (begane grond en eerste verdieping) - HR++ beglazing - Luxe inbouwkeuken met o.a. BORA, Quooker en vaatwasser - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolder met extra mogelijkheden - Design achtertuin op het Zuiden - Aansluiting voor wasmachine en droger op zolder - Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel - Tuin op het zuiden met achterom - Maatwerk trapkast - Een totaal instapklare woning want overal is over na gedacht Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 475.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1688

Google Karten

Karte von Nibbixwoud

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nibbixwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nibbixwoud. In 2025 waren da 2.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

2.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Einwohner
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

306

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

176

Bezeichnung D

87

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

49

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nibbixwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nibbixwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nibbixwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Nibbixwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.