Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma Makelaars

Rietgans 5 a

1688WP Nibbixwoud • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Rietgans 5 a Nibbixwoud
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op hoog niveau, met ruimte, stijl en ongekend wooncomfort? Rietgans 5a in Nibbixwoud is zo’n huis waar werkelijk alles klopt. Een vrijstaand herenhuis op een prachtige hoeklocatie, kwalitatief hoogwaardig gebouwd in 2005 door aannemer Peerdeman, met de beste materialen en (doordacht) vakmanschap, veel licht, lucht en luxe. Het perceel van 595 m² biedt volop ruimte, privacy en vrijheid. De woning zelf is tot in detail verzorgd en continu doorontwikkeld, met onder andere 26 zonnepanelen, airco’s in alle ruimtes, vloerverwarming op elke verdieping én een strak afgewerkte dubbele garage. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de twee veranda’s, de stijlvolle woonkeuken, vijf slaapkamers en de serene wellness-badkamer bij de master bedroom. Wat je hier onder meer kunt verwachten: - Vrijstaand herenhuis met energielabel A; - Riante en statige entree met hoge plafonds en dubbele en-suitedeuren; - Eikenhouten vloer met vloerverwarming in de woonkamer en werkkamer; - Sfeervolle houtkachel met natuurstenen schouw; - Woonkeuken met natuurstenen vloer en vloerverwarming, spoeleiland, granieten blad, eiken kasten en topapparatuur; - Vijf slaapkamers, waaronder master bedroom met inloopkast en luxe badkamer en-suite; - Kantoorruimte op de begane grond; - Tweede badkamer uit 2023, modern en compleet; beide badkamers voorzien van vloerverwarming; - Verdieping met hoge plafonds (2,70 m), airco en vinyl; - Volledig lichtplan door Stam/Pannekeet, prachtig daglicht inval via daklichten; - Twee veranda’s, waarvan één met lichtkoepel; - Tuin rondom, strak aangelegd met terrassen, overkapping, beplanting en volop privacy; - Luxe garage met dubbele deuren, vloerverwarming, WTW-installatie en ruimte voor twee auto's; - Easee laadstation (2023) voor een electrische auto op eigen terrein; - 26 zonnepanelen, vernieuwde meterkast; - Gehele woning voorzien van airco (7 binnenunits, 2 buitenunits); - Interieurbouw op maat: en-suitedeuren, vaste kastenwanden, schuifkasten, alles in stijl; - Rustige en geliefde woonomgeving in het sfeervolle Nibbixwoud, vlak bij Hoorn en de A7. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Hier komen functionaliteit en sfeer perfect samen. Landelijke kasten in zachte tinten combineren prachtig met het robuuste granieten blad en het spoeleiland. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Aan de eettafel geniet je van een groene doorkijk door de wijk, met zicht richting het park. De woonkamer is indrukwekkend van formaat en biedt veel privacy, maar voelt toch warm en huiselijk aan. Bij de stijlvolle houtkachel kun je heerlijk genieten van een glas wijn bij het knisperende vuur. Verder zorgen de maatwerk en-suitedeuren richting werkkamer, de hoge plafonds en het lichtplan voor een rijke sfeer. De interieurbouwer heeft hier écht vakwerk geleverd en dat zie je in elk detail terug. Via dubbele openslaande deuren stap je zo beide veranda’s op: ruim, sfeervol en voorzien van een lichtkoepel voor een extra gevoel van ruimte. Perfect voor diners, zomeravonden of simpelweg ontspannen met een boek. Aan de straatzijde bevindt zich een royale kantoorruimte welke middels stijlvolle ensuite deuren verbonden is met de woonkamer. Alle faciliteiten zijn hier aanwezig voor wie wonen en werken wil combineren. De eerste verdieping ademt rust en luxe. De overloop wordt prachtig verlicht via een royale dakkoepel. De master bedroom is een absolute blikvanger: groot, licht en voorzien van een badkamer ensuite in wellness-stijl met inloopdouche, luxe whirlpool, dubbele wastafel en wandcloset. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal en perfect afgewerkt. De tweede badkamer (2023) is fris, modern en compleet en beschikt over een wasmachine-/ en drogeraansluiting met handige werkblad op sta hoogte. Ook buiten klopt het totaalplaatje: een tuin rondom met volwassen beplanting, meerdere terrassen, fijne zitplekken en een mooie overkapping. De ligging op het zuidwesten garandeert zon tot in de avond. De dubbele garage is verwarmd, voorzien van WTW, dubbele deuren en meer dan royaal – ideaal voor hobbyist, klusser of autoliefhebber. Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Klaar voor de toekomst, instapklaar, duurzaam en gebouwd met liefde voor detail en kwaliteit. De richtprijs is € 1.100.000,- k.k. en de oplevering stemmen we uiteraard in goed overleg af. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je dit uitzonderlijke huis met veel plezier zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
895 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr combi met ww boiler CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1688

Mapas de Google

Mapa de Nibbixwoud

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nibbixwoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nibbixwoud. En 2025 había 2.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.000.

Inhabitantes

2.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nibbixwoud
Año Inhabitantes
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nibbixwoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

306

Etiqueta C

258

Etiqueta B

176

Etiqueta D

87

Etiqueta G

82

Etiqueta F

49

Etiqueta A+++

42

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nibbixwoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nibbixwoud
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nibbixwoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nibbixwoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer viviendas in Nibbixwoud

Ver más viviendas en este lugar.