Aller directement au contenu
Logo de BERT BEUKEMA

Ganzenroer 11

7833GH Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 2.964

Galerie de photos

Ganzenroer 11 Nieuw-Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nagenoeg nieuwe, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met serre, garage, veranda en ruime tuin in het centrum van Nieuw-Amsterdam Zo goed als nieuw wonen met ruimte, comfort én minimale energielasten! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt, zonder zorgen over onderhoud of hoge energiekosten? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2021 precies wat je zoekt. Deze woning combineert het comfort van nieuwbouw met een praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie (A+++). Deze nagenoeg nieuwe, uitstekend onderhouden en bijzonder energiezuinige 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 2021 en ligt op een fraaie locatie in het dorpscentrum van Nieuw-Amsterdam, op letterlijke loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een aangebouwde serre en garage, een vrijstaande tuinberging met veranda, een ruime tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de gasloze uitvoering, warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en optimale isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. Indeling begane grond Via de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft tuindeuren naar de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is ingericht met een moderne L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde serre vormt een heerlijke extra leefruimte en biedt via een dubbele schuifpui direct toegang tot het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de garage/berging. Indeling eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast met witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er drie royale slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime multifunctionele verdieping met uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-, werk- of hobbykamers. Algemeen De woning is ruim van opzet en rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De uitstekende isolatie in combinatie met de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een hoog wooncomfort en zeer lage energielasten. Aan de achterzijde is de serre aangebouwd, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en een fijne overgang vormt naar de tuin. In de royale achtertuin staat bovendien een houten tuinberging met aangebouwde veranda, waardoor het ook buiten volop genieten is. De extra brede en lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een oppervlakte van 432 m². Ligging De woning ligt in het dorpscentrum van Nieuw-Amsterdam, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er onder meer vier supermarkten, een verdiepte wandelpromenade langs het kanaal, twee basisscholen, een gezondheidsplein met apotheek, huisartsen, tandarts en fysiotherapie, en een NS-station aanwezig. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. Dankzij de nabijheid van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen, met onder meer het vernieuwde centrum, Wildlands, het Atlas Theater en het ziekenhuis, ligt op korte afstand. Ook voor voortgezet en hoger onderwijs kun je daar uitstekend terecht. De omgeving biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden, met diverse fiets- en wandelroutes en bosrijke gebieden in de buurt. Kortom: een instapklare, energiezuinige en ruime woning waar comfort en gemak centraal staan – ideaal voor wie modern en zorgeloos wil wonen.Zo goed als nieuw wonen met ruimte, comfort én minimale energielasten! Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7833

Google Maps

Nieuw-Amsterdam sur la carte

Explorez Nieuw-Amsterdam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Amsterdam. En 2026 étaient 4.718 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 290.000.

Résidents

4.718

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 290.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Amsterdam
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720
2026 4.718

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.170 0-15: 615 15-25: 535 25-45: 980 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

624

Étiquette B

398

Étiquette A

294

Étiquette G

270

Étiquette D

201

Étiquette F

162

Étiquette E

105

Étiquette A+

25

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Activité dans Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Amsterdam
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 11
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2026 ongeveer 4.718 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.