Résidents
4.720
Dernière année: 2025
Dommersweg 45
7833KR Nieuw-Amsterdam • Drenthe
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.695
Galerie de photos
Description
Vrij en landelijk wonen aan het water, op bijna 4.000 m2 eigen grond, waar u een eigen aanlegsteiger heeft voor uw boot en u de mogelijkheid heeft om wonen en werken te combineren. Daarnaast is deze woning levensloopbestendig (bad- en slaapkamer op de begane grond aanwezig). In Nieuw-Amsterdam staat aan het einde van de doodlopende en lommerrijke Dommersweg deze royale vrijstaande woning met zeer riant aangebouwde schuur/loods: Dommersweg 45. De woning ligt aan het einde van de straat en ligt aan de voorzijde aan het Dommerskanaal. De woning is omringd door water want aan de achterkant en de zijkant van de woning is het gelegen aan een sloot en tevens aan het Stieltjeskanaal. Wat een ruimte en rust! Drenthe in optima forma! De combinatie van wonen en werken is hier heel goed mogelijk, de riante aangebouwde schuur/loods is volledig geïsoleerd en v.v. krachtstroom, 2x elektrische overheaddeuren en is v.v. vloerverwarming. De oppervlakte van deze schuur/loods bedraagt maar liefst 200 m2 en heeft tevens de beschikking over een entresol. De mogelijkheden voor het gebruik zijn eindeloos! Bent u zzp’er, eigen ondernemer, of zoekt u plek voor uw hobby, deze ruimte is multifunctioneel. Ook zeer geschikt voor het stallen van een camper en/of caravan! De ruime oprit is bestraat en biedt plaats voor het parkeren van een aantal auto’s op eigen terrein. Wenst u de auto’s liever droog te parkeren, dan kunt u deze natuurlijk ook in de schuur/loods stallen. Het geheel is gelegen op een perceel van 3.999 m2. Waarbij de tuin rondom de woning is gelegen. Elk jaargetijde is hier mooi, vanuit de woning heeft u op diverse plekken een prachtig uitzicht op de tuin. U ziet hier de fazanten, konijnen, eekhoorns en vele vogels, etc vanuit uw luie stoel. Mensen met groen vingers opgelet, u kunt hier uw hart ophalen en genieten van het buitenleven! Ook het hebben van uw eigen moestuin behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Altijd al een boot willen hebben? Bij deze woning kunt u hem ook nog eens voor de woning aanleggen aan de eigen aanlegsteiger. Deze aanlegsteiger is teven is v.v. elektra (krachtstroom). Of gooit u heerlijk ontspannen een hengeltje uit voor uw woning? Deze goed onderhouden woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 203 m2! En de indeling is als volgt: Een royale entree/hal met een trapopgang en toegang tot de kelder (kelder circa 19 m2 groot en deze heeft een hoogte van 2,04 m). Op de begane grond bevinden verder een slaapkamer met airco en toegang tot de badkamer. De slaapkamer heeft een kastenwand en een badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, ligbad en een douchecabine. De woonkamer met serre, schuifpui en pelletkachel heeft een vrij en fraai uitzicht op het Dommerskanaal, de aanlegsteiger en de tuin. Tevens is er een kantoorruimte aanwezig. De eyecatcher op de begane grond is de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is v.v. een pelletkachel en een royale keukenopstelling (v.v. diverse apparatuur) en is in landelijke stijl uitgevoerd. Deze woonkeuken is circa 41 m2 groot en vanuit hieruit heeft u een prachtig zicht op de tuin. De royale bedrijfshal van ruim 200 m2 is gelegen achter de woonkeuken en is tevens voorzien van een aansluiting voor een wasmachine/droger en entresol. Door de twee aanwezige hoge elektrisch bedienbare overheaddeuren is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, deze badkamer is v.v. een hoek ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam. De tuin is rondom de woning gelegen en is v.v. diverse bijgebouwen en biedt u uitzicht op de naastgelegen bosrand, het water en de landerijen. Zoekt u het volgende: - Levensloopbestendige woning? - Combinatie wonen en werken? - Landelijk gelegen woning en toch dichtbij voorzieningen gelegen? - Een woning met een royale tuin waarbij u lekker kunt tuinieren en/of uw eigen moestuin kunt hebben? - Een woning aan het water gelegen? Kijk niet verder, deze woning biedt het allemaal! Indeling: Kelder: Kelderruimte met stahoogte van 2,04 m en circa 19 m2 groot). Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toegang tot de kelder, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet, urinoir en fonteintje), kantoorruimte, slaapkamer (v.v. kastruimte en airco 2022), badkamer (v.v. badkamermeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, een ligbad en een douchecabine), woonkamer (v.v. serre, schuifpui en pelletkachel), woonkeuken (circa 41 m2 groot en v.v. deur naar buiten/terrasoverkapping, pelletkachel en een keukenopstelling in landelijke stijl en v.v. afzuigkap, 90cm SMEG fornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron en natuurstenen werkbladen), schuur/loods (circa 299 m2 en v.v. dubbele elektrische overheaddeuren, krachtstroom aansluiting, wasmachine aansluiting, urinoir en entresol) en aluminium terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop (v.v. dakraam), drie slaapkamers (circa 20, 12 en 9 m2) en tweede badkamer (v.v. een hoek ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam). Informatie: - Bouwjaar 1971; - Woning v.v. dakisolatie, muurisolatie (nageïsoleerd), vloerisolatie (nageïsoleerd PUR) en HR isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2024; - Warmtepomp, LG, bouwjaar 2024; - Airco installatie aanwezig slaapkamer beneden (2022); - 36 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020 en 2023, jaarlijkse opbrengst circa 13.000 kWh; - Energielabel A+, geldig t/m 24-04-2026; - Levensloopbestendige, vrijstaande woning; - Wonen en werken combinatie zeer goed mogelijk; - Zeer riante aangebouwde schuur/loods aanwezig (circa 200 m2); - Gelegen aan het Dommerskanaal en aan de zijkant gelegen aan een sloot en het Stieltjeskanaal; - Perceelgrootte 3.999 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 203 m2; - Woonkamer met serre en pelletkachel; - Woonkeuken met ruime keukenopstelling en prachtig zicht op de tuin; - In totaal 4 slaapkamers en twee badkamers; - Eigen aanlegsteiger aanwezig (v.v. krachtstroom aansluiting); - Aluminium terras overkapping en diverse bijgebouwen aanwezig; - Tuin zeer fraai rondom de woning gelegen; - Voorzieningen op korte afstand gelegen (Nieuw-Amsterdam met haar vele voorzieningen, waaronder treinstation); - Uitvalswegen nabij gelegen (A37); - Emmen is op circa 12 kilometer gelegen (centrum). Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om dit prachtige geheel met haar talloze mogelijkheden te bekijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 3999 m²
- Contenu
- 1943 m³
- Autre espace intérieur
- 256 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuw-Amsterdam sur la carte
Explorez Nieuw-Amsterdam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Amsterdam. En 2025 étaient 4.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 290.000.
Moyenne WOZ
EUR 290.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
164
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.710 |
| 2023 | 4.730 |
| 2024 | 4.715 |
| 2025 | 4.720 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 262.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 290.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 625
15-25: 535
25-45: 985
45-65: 1.470
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.890
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
4.330
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
217
Appartementen
315
Tussenwoningen
291
Vrijstaande woningen
833
Twee-onder-één-kap woningen
480
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
151
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
366
1970 tot 1980
316
1980 tot 1990
325
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
33
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
624
Étiquette B
398
Étiquette A
294
Étiquette G
270
Étiquette D
201
Étiquette F
162
Étiquette E
105
Étiquette A+
25
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++
12
Étiquette A++
11
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.260 |
| 2022 | 1.280 | 3.050 |
| 2023 | 1.060 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.070 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060
Activité dans Nieuw-Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 475
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?
Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?
In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oerzand 3
7833EM Nieuw-Amsterdam
€ 220.000 k.k.
€ 2.588/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leemweg 59
7833BR Nieuw-Amsterdam
€ 368.000 k.k.
€ 2.921/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ganzenroer 11
7833GH Nieuw-Amsterdam
€ 489.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Zilverzand 16
7833LD Nieuw-Amsterdam
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjalk 27
7833DC Nieuw-Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 2.981/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Jagerslaan 97
7833EP Nieuw-Amsterdam
€ 225.000 k.k.
€ 1.957/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Erfscheidenweg 32
7833JV Nieuw-Amsterdam
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 4791 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Wildbaan 70
7833GE Nieuw-Amsterdam
€ 225.000 k.k.
€ 2.528/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 2
