Einwohner
4.720
Letztes Jahr: 2025
Dommersweg 45
7833KR Nieuw-Amsterdam • Drenthe
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 3.695
Fotoalbum
Beschreibung
Vrij en landelijk wonen aan het water, op bijna 4.000 m2 eigen grond, waar u een eigen aanlegsteiger heeft voor uw boot en u de mogelijkheid heeft om wonen en werken te combineren. Daarnaast is deze woning levensloopbestendig (bad- en slaapkamer op de begane grond aanwezig). In Nieuw-Amsterdam staat aan het einde van de doodlopende en lommerrijke Dommersweg deze royale vrijstaande woning met zeer riant aangebouwde schuur/loods: Dommersweg 45. De woning ligt aan het einde van de straat en ligt aan de voorzijde aan het Dommerskanaal. De woning is omringd door water want aan de achterkant en de zijkant van de woning is het gelegen aan een sloot en tevens aan het Stieltjeskanaal. Wat een ruimte en rust! Drenthe in optima forma! De combinatie van wonen en werken is hier heel goed mogelijk, de riante aangebouwde schuur/loods is volledig geïsoleerd en v.v. krachtstroom, 2x elektrische overheaddeuren en is v.v. vloerverwarming. De oppervlakte van deze schuur/loods bedraagt maar liefst 200 m2 en heeft tevens de beschikking over een entresol. De mogelijkheden voor het gebruik zijn eindeloos! Bent u zzp’er, eigen ondernemer, of zoekt u plek voor uw hobby, deze ruimte is multifunctioneel. Ook zeer geschikt voor het stallen van een camper en/of caravan! De ruime oprit is bestraat en biedt plaats voor het parkeren van een aantal auto’s op eigen terrein. Wenst u de auto’s liever droog te parkeren, dan kunt u deze natuurlijk ook in de schuur/loods stallen. Het geheel is gelegen op een perceel van 3.999 m2. Waarbij de tuin rondom de woning is gelegen. Elk jaargetijde is hier mooi, vanuit de woning heeft u op diverse plekken een prachtig uitzicht op de tuin. U ziet hier de fazanten, konijnen, eekhoorns en vele vogels, etc vanuit uw luie stoel. Mensen met groen vingers opgelet, u kunt hier uw hart ophalen en genieten van het buitenleven! Ook het hebben van uw eigen moestuin behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Altijd al een boot willen hebben? Bij deze woning kunt u hem ook nog eens voor de woning aanleggen aan de eigen aanlegsteiger. Deze aanlegsteiger is teven is v.v. elektra (krachtstroom). Of gooit u heerlijk ontspannen een hengeltje uit voor uw woning? Deze goed onderhouden woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 203 m2! En de indeling is als volgt: Een royale entree/hal met een trapopgang en toegang tot de kelder (kelder circa 19 m2 groot en deze heeft een hoogte van 2,04 m). Op de begane grond bevinden verder een slaapkamer met airco en toegang tot de badkamer. De slaapkamer heeft een kastenwand en een badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, ligbad en een douchecabine. De woonkamer met serre, schuifpui en pelletkachel heeft een vrij en fraai uitzicht op het Dommerskanaal, de aanlegsteiger en de tuin. Tevens is er een kantoorruimte aanwezig. De eyecatcher op de begane grond is de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is v.v. een pelletkachel en een royale keukenopstelling (v.v. diverse apparatuur) en is in landelijke stijl uitgevoerd. Deze woonkeuken is circa 41 m2 groot en vanuit hieruit heeft u een prachtig zicht op de tuin. De royale bedrijfshal van ruim 200 m2 is gelegen achter de woonkeuken en is tevens voorzien van een aansluiting voor een wasmachine/droger en entresol. Door de twee aanwezige hoge elektrisch bedienbare overheaddeuren is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, deze badkamer is v.v. een hoek ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam. De tuin is rondom de woning gelegen en is v.v. diverse bijgebouwen en biedt u uitzicht op de naastgelegen bosrand, het water en de landerijen. Zoekt u het volgende: - Levensloopbestendige woning? - Combinatie wonen en werken? - Landelijk gelegen woning en toch dichtbij voorzieningen gelegen? - Een woning met een royale tuin waarbij u lekker kunt tuinieren en/of uw eigen moestuin kunt hebben? - Een woning aan het water gelegen? Kijk niet verder, deze woning biedt het allemaal! Indeling: Kelder: Kelderruimte met stahoogte van 2,04 m en circa 19 m2 groot). Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toegang tot de kelder, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet, urinoir en fonteintje), kantoorruimte, slaapkamer (v.v. kastruimte en airco 2022), badkamer (v.v. badkamermeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, een ligbad en een douchecabine), woonkamer (v.v. serre, schuifpui en pelletkachel), woonkeuken (circa 41 m2 groot en v.v. deur naar buiten/terrasoverkapping, pelletkachel en een keukenopstelling in landelijke stijl en v.v. afzuigkap, 90cm SMEG fornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron en natuurstenen werkbladen), schuur/loods (circa 299 m2 en v.v. dubbele elektrische overheaddeuren, krachtstroom aansluiting, wasmachine aansluiting, urinoir en entresol) en aluminium terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop (v.v. dakraam), drie slaapkamers (circa 20, 12 en 9 m2) en tweede badkamer (v.v. een hoek ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam). Informatie: - Bouwjaar 1971; - Woning v.v. dakisolatie, muurisolatie (nageïsoleerd), vloerisolatie (nageïsoleerd PUR) en HR isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2024; - Warmtepomp, LG, bouwjaar 2024; - Airco installatie aanwezig slaapkamer beneden (2022); - 36 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020 en 2023, jaarlijkse opbrengst circa 13.000 kWh; - Energielabel A+, geldig t/m 24-04-2026; - Levensloopbestendige, vrijstaande woning; - Wonen en werken combinatie zeer goed mogelijk; - Zeer riante aangebouwde schuur/loods aanwezig (circa 200 m2); - Gelegen aan het Dommerskanaal en aan de zijkant gelegen aan een sloot en het Stieltjeskanaal; - Perceelgrootte 3.999 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 203 m2; - Woonkamer met serre en pelletkachel; - Woonkeuken met ruime keukenopstelling en prachtig zicht op de tuin; - In totaal 4 slaapkamers en twee badkamers; - Eigen aanlegsteiger aanwezig (v.v. krachtstroom aansluiting); - Aluminium terras overkapping en diverse bijgebouwen aanwezig; - Tuin zeer fraai rondom de woning gelegen; - Voorzieningen op korte afstand gelegen (Nieuw-Amsterdam met haar vele voorzieningen, waaronder treinstation); - Uitvalswegen nabij gelegen (A37); - Emmen is op circa 12 kilometer gelegen (centrum). Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om dit prachtige geheel met haar talloze mogelijkheden te bekijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3999 m²
- Inhalt
- 1943 m³
- Sonstiger Innenraum
- 256 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 43 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nieuw-Amsterdam auf der Karte
Erkunden Sie Nieuw-Amsterdam und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Amsterdam. In 2025 waren da 4.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 290.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 290.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
164
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.710 |
| 2023 | 4.730 |
| 2024 | 4.715 |
| 2025 | 4.720 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 262.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 290.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.115
0-15: 625
15-25: 535
25-45: 985
45-65: 1.470
Ausbildungsstufe
Hoger
610
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.890
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
4.330
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
217
Appartementen
315
Tussenwoningen
291
Vrijstaande woningen
833
Twee-onder-één-kap woningen
480
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
151
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
366
1970 tot 1980
316
1980 tot 1990
325
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
33
2020 en later
59
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
624
Bezeichnung B
398
Bezeichnung A
294
Bezeichnung G
270
Bezeichnung D
201
Bezeichnung F
162
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.260 |
| 2022 | 1.280 | 3.050 |
| 2023 | 1.060 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.070 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 940 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.060
Betriebsaktivität in Nieuw-Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 475
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 31 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?
Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?
In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oerzand 3
7833EM Nieuw-Amsterdam
€ 220.000 k.k.
€ 2.588/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leemweg 59
7833BR Nieuw-Amsterdam
€ 368.000 k.k.
€ 2.921/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 467 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ganzenroer 11
7833GH Nieuw-Amsterdam
€ 489.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 432 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zilverzand 16
7833LD Nieuw-Amsterdam
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 421 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Tjalk 27
7833DC Nieuw-Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 2.981/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Jagerslaan 97
7833EP Nieuw-Amsterdam
€ 225.000 k.k.
€ 1.957/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Erfscheidenweg 32
7833JV Nieuw-Amsterdam
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4791 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wildbaan 70
7833GE Nieuw-Amsterdam
€ 225.000 k.k.
€ 2.528/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 2
