Aller directement au contenu
Logo de Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Kerkstraat 24

3264AJ Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.454

Galerie de photos

Kerkstraat 24 Nieuw-Beijerland
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte op een wel héél fijn plekje in Nieuw-Beijerland! Een absolute kans! Deze woning is dankzij de fijne indeling een woning met mogelijkheden. De slaapkamer op de begane grond, de bijkeuken en de royale garage bieden meer dan prima mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Deze sfeervolle woning ligt midden in het dorp op een fijne locatie met een schitterend uitzicht. Parkeren kan op de oprit en dankzij het perceel van 356 m² eigen grond geniet je hier van ruimte, privacy en volop wooncomfort. Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met vide, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en slaapkamer/werkkamer. De lichte, royale woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken heeft een neutrale uitstraling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon en veel lichtinval. De tweede slaapkamer loopt door naar een derde kamer, gesitueerd boven de garage. Desgewenst is hier een andere indeling te maken. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en dakraam. Garage De in 2002 aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische deur, ramen en een loopdeur naar de tuin. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een groot terras. De voortuin beschikt over ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning midden in Nieuw-Beijerland; - Royaal perceel van 356 m² eigen grond; - Aangebouwde garage (2002); - vier slaapkamers + aparte werkkamer (mogelijkheid slaapkamer/ badkamer beneden); - Nabij kerk, supermarkt, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer; - In de koopakte worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze heerlijke woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.  DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3264

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Beijerland

Explorez Nieuw-Beijerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Beijerland. En 2025 étaient 4.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

4.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Année Résidents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

445

Étiquette C

400

Étiquette B

276

Étiquette D

196

Étiquette G

130

Étiquette A++++

83

Étiquette F

63

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.280

Activité dans Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Beijerland
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.