Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Zuiderdiep 93

9521AC Nieuw-Buinen • Drenthe

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 2.350

Galerie de photos

Zuiderdiep 93 Nieuw-Buinen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuiderdiep 93, Nieuw-Buinen Vraagprijs: € 399.500,- k.k. Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie – met ruimte, karakter en comfort Zoekt u een plek waar u volop kunt genieten van rust, ruimte én het buitenleven? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan het Zuiderdiep 93 in Nieuw-Buinen het ontdekken waard. Gelegen op een royaal perceel van circa 950 m² met een vrijstaande stenen garage, houten bijgebouwen en een fijne overkapping in de tuin. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dankzij de 19 zonnepanelen profiteert u hier van een lagere energierekening. Een doordachte indeling met volop leefruimte Via de hal komt u binnen in de royale en sfeervolle woonkamer van circa 45 m² met een houtkachel voor gezellige avonden en een schuifpui naar het overdekte zonneterras – een heerlijke plek om in alle seizoenen van buiten te genieten. De ruime woonkeuken (ca. 19,9m²) is voorzien van een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, twee vaste kasten en een kookeiland dat beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er toegang tot handige voorraad-/kelderkasten. De fraaie suitedeuren tussen woonkamer en keuken geven het geheel extra charme. Op de begane grond vindt u verder een slaapkamer (ca. 9,1m²), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een seperaat toilet, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (resp. ca. 15m², 10,6m² en 8,7m²) met vaste kasten en op de overloop is aan beide zijden een praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte om van te houden De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden: van tuinieren tot ontspannen onder de overkapping of klussen in de ruime garage. Naast de vrijstaande stenen garage (ca. 23.6 m²) zijn er nog een houten bijgebouw met houtopslag, een fietsenberging (ca. 6.7 m²) en een verhoogde carport (ca. 24.5 m²). Hier is het buitenleven echt compleet. Goed om te weten: - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1905; in de jaren ’80 en daarna aangepast en gemoderniseerd, recent zijn de keuken en de badkamer nog vernieuwd; - Dak-, gevel- en grotendeels vloerisolatie aanwezig; - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming via houtgestookte en gasgestookte CV-installatie (Remeha, ca. 2024, eigendom); - 19 zonnepanelen (2018 en 2019) met micro-omvormers; - Kunststof goten en windveren; - Heerlijk ruim wonen met veel hobbyruimte en een royale tuin rondom waar altijd zon en schaduw te vinden is; - De woning heeft nu energielabel E. Echter is het goed mogelijk dat het label hoger uitvalt bij opnieuw aanvragen. Over Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen is een sfeervol dorp met een rijke historie, ontstaan uit de turfwinning en later bekend geworden door de glasindustrie. Vandaag de dag woon je hier prettig en landelijk, met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportvelden, een openluchtzwembad, een ijsbaan en winkels zoals een bakker, slager en supermarkt. En wil je meer? Stadskanaal ligt op slechts een paar minuten rijden. Ook met de bus zit je zo in Borger of Assen. Kortom: een complete en verrassend ruime woning met karakter, comfort én volop buitenruimte. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop start vanaf woensdag 11 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9521

Google Maps

Localisation de Nieuw-Buinen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Buinen

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Buinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Buinen. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

4.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Année Résidents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Buinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

420

Étiquette B

411

Étiquette G

280

Étiquette D

208

Étiquette F

169

Étiquette E

121

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Buinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Activité dans Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Buinen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Buinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Buinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Buinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.