Résidents
2.090
Dernière année: 2025
Boekweitveld 18
7885BL Nieuw-Dordrecht • Drenthe
Vendu
€ 239.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 245.630
Prix d'achat /m²: € 2.715
Galerie de photos
Description
NETTE 2/1 KAPWONING MET AANBOUW, HOBBYRUIMTE, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN FRAAIE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING AAN EEN RUSTIG HOFJE! Het is fijn wonen aan het Boekweitveld. Een leuke woonbuurt en het openbaar groen en bestemmingsverkeer maken het tot een gewilde plek om prettig en rustig te wonen. Deze gemoderniseerde gezins-/starterswoning op nummer 18, is oorspronkelijk gebouwd rond 1954 en is door de jaren vergroot en vernieuwd. Zo is de woning v.v. een aanbouw (met de woonkeuken) aan de achterzijde en is een afsluitbare overkapping gerealiseerd, alsook een multifunctionele ruimte (hobbyruimte/recreatieruimte/man-cave). Een woning met meerdere mogelijkheden dus en uitstekend geschikt voor starters en "kleine" gezinnen! Buitenom: aan de voorzijde is een bescheiden voortuin aanwezig en de achtertuin is gelegen op het noordoosten, is eenvoudig in onderhoud en omsloten met vernieuwde schuttingen. In de achtertuin bevindt zich schuurruimte voor opslag van tuingereedschap e.d. en kun je je tuinset onder de overkapping plaatsen. Kortom: zowel de woning als de omgeving staan garant voor optimaal woongenot met een ontspannen en gemoedelijke sfeer! Krijg jij bij deze woning ook het gevoel van "thuiskomen"? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging, kom een kijkje nemen en proef de sfeer! De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de zijkant met de afsluitbare overkapping, achterhal met hangtoilet en fontein en wasmachine-ruimte, woonkeuken met schuifpui en inbouwkeuken (2010 en v.v. oven, 5-pits kooktoestel (gas), koelast, vriezer, vaatwasser), woonkamer met laminaat, hal met de meterkast en de opgang naar de verdieping. Via de overkapping bereik je ook de hobbyruimte aan de achterzijde. De airco op de begane grond is in 2025 geplaatst. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer (slaapkamer aan de voorzijde is v.v. kastenwand en rolluik (handmatig)), badkamer (ca. 2011 en v.v. badmeubel, hangtoilet en douche). Op de verdieping is airco (2021) aanwezig. Om een beter beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de interactieve plattegronden. Kenmerken: - Type woning: 2/1 kapwoning - Bouwjaar: 1954 - Energielabel: D - Woonoppervlakte: 88 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m2 - Externe buitenruimte (schuur): 30 m2 - Inhoud: 334 m³ - Perceeloppervlakte: 243 m² eigen grond - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: - De aanbouw is in 2010 gerealiseerd en geheel geïsoleerd; - De woning is v.v. muur-(na)isolatie (ca. 2010), de dakbedekking van de woning is ca. 15 jaar oud; - Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (woonhuis) en HR++ glas (aanbouw); - Oprit met klinkerbestrating en parkeermogelijkheid voor meerdere auto's; - Gelegen aan een gezellig hofje met openbaar groen met speelgelegenheden; - Remeha CV-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom), verwarming via radiatoren. DORP/OMGEVING: Nieuw-Dordrecht (Nij-Dordt) is een ontginningsdorp en ligt in de gemeente Emmen, op een zandrug (een uitloper van de Hondsrug), ten zuidoosten van Emmen en ten Noordwesten van Klazienaveen. Het dorp telt ongeveer 2.100 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter met deels veenontginningen in combinatie met een schitterende, bosrijke omgeving. In het dorp zijn diverse voorzieningen; een supermarkt met slijterij en vakslagerij, openbare basisschool de Dordtse Til, huisartsenpraktijk, dorpshuis, dagopvang voor ouderen, Museum Collectie Brands (een omvangrijke privéverzameling van Jans Brands over de Drentse geschiedenis), de witte Hervormde Kerk uit 1874 (een prachtige bezienswaardigheid), cafetaria, café, dagopvang voor ouderen en een actief verenigingsleven (o.a. voetbal,- volleybal,- gymnastiek,- biljart- en toneelvereniging). Voor alle overige voorzieningen zijn Klazienaveen en Emmen het dichtstbij; respectievelijk 5 en 10 minuten met de auto. Wanneer je verder wilt, rijd je binnen enkele minuten naar de N862 (verbindingsweg Emmen-Klazienaveen) met aansluiting op de A37 richting Duitsland, Hoogeveen/Zwolle en de N391 die aansluit op onder andere de N34. De bewoners in deze omgeving zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als uit andere delen van Nederland. Disclaimer: Deze tekst is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze tekst en de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen hiervan zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 239.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630
2,78%
Annuellement
%
€ 11.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 239.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Contenu
- 334 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-04-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuw-Dordrecht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Dordrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Dordrecht. En 2025 étaient 2.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.
Moyenne WOZ
EUR 308.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
46
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.100 |
| 2024 | 2.075 |
| 2025 | 2.090 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 400
0-15: 280
15-25: 295
25-45: 445
45-65: 670
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
520
Middelbaar
900
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
1.925
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
102
Appartementen
16
Tussenwoningen
134
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
158
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
213
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
151
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
21
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
214
Étiquette B
173
Étiquette G
122
Étiquette D
119
Étiquette A
92
Étiquette F
68
Étiquette E
38
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.500 |
| 2023 | 1.180 | 3.350 |
| 2024 | 1.150 | 3.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.220
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.670
Appartement
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.130
Tussenwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Nieuw-Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?
Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schepershof 43
7885GM Nieuw-Dordrecht
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Klazienaveensestraat 10
7885BA Nieuw-Dordrecht
€ 245.000 k.k.
€ 3.181/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bladderswijk OZ 141
7885TK Nieuw-Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 1.838/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 408 m²
- Superficie du terrain
- 3545 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Oranjedorpstraat 45
7885AC Nieuw-Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.175/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vastenow 211
7885AR Nieuw-Dordrecht
Prix sur demande
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Stelmakershof 5
7885GD Nieuw-Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 2.189/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Molenaarshof 8
7885GR Nieuw-Dordrecht
€ 555.000 k.k.
€ 2.968/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Smidshof 33
7885GK Nieuw-Dordrecht
€ 465.000 k.k.
€ 2.421/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
