Aller directement au contenu
Logo de Pat Makelaardij

Herenstreek 2

7885AT Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.049

Galerie de photos

Herenstreek 2 Nieuw-Dordrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én een unieke lodge! Kopers opgelet! Aan de geliefde Herenstreek staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend complete vrijstaande woning op een riante kavel van 885 m². Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept en meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Deze woning combineert stijl, comfort en toekomstbestendigheid met een uitzonderlijke extra: een volledig geïsoleerde, massief houten lodge (2019) met een warme en hoogwaardige uitstraling. Perfect voor werken aan huis, mantelzorg, gastenverblijf, atelier of dubbele bewoning (in overleg met de gemeente). Een dergelijk compleet en verzorgd geheel komt, in deze prijsklasse, zelden op de markt. Waarom dit huis eruit springt: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 885 m² - Energiezuinig en onderhoudsarm (energielabel B) - Volledig gerenoveerde en geïsoleerde daken - Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2023) - Moderne badkamer met dakkapel (2019) - Strak afgewerkt interieur met warme PVC vloer - Nefit HR combiketel (2020) - Unieke lodge (2019) met meerdere gebruiksmogelijkheden - Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand - Gunstige ligging t.o.v. Emmen, Klazienaveen en natuurgebied Oosterbos Bezichtigingen vinden plaats op dinsdagmiddag 3 februari en woensdagmiddag 4 februari. Wacht niet te lang: een vrijstaande woning met deze staat van onderhoud, energiezuinigheid en een dergelijke lodge is zeldzaam in dit segment! Indeling Begane grond: Entree in de hal met trapopgang en vernieuwde, verzwaarde meterkast. Vanuit hier toegang tot de lichte U-vormige woonkamer met een prettige woonbeleving, royaal eetgedeelte en goed contact met buiten. De open keuken is voorzien van een compacte inbouwkeuken (2014) met gaskookplaat, oven, RVS afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een vaste trap de praktische en droge kelder bereikbaar. De gehele begane grond is strak afgewerkt met nieuw stucwerk op wanden en plafonds en een warme PVC vloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Het achterhuis is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, cv-ruimte en een separaat hangtoilet met fontein. Via de tuindeur bereikt u het terras en de tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers van ca. 10 en 12 m², waarvan 1 voorzien is van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgebouwd met dakkapel en beschikt over een inloopdouche, ligbad en hardstenen waskom op een stijlvol hardhouten meubel. Er is bovendien een reële mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer door het plaatsen van een kap boven het achterhuis. Lodge: De lodge vormt een unieke en waardeverhogende toevoeging aan dit woonobject. Deze massief houten, volledig geïsoleerde lodge (2019) is met zorg gebouwd en heeft een warme, natuurlijke uitstraling. De indeling bestaat uit: - Sfeervolle woonkamer met tuindeuren aan de zuidzijde - Schuifpui aan de oostzijde voor veel lichtinval - Twee slaapkamers - Separaat hangtoilet - Berging aan de achterzijde (buitenom bereikbaar), eventueel bij de woonruimte te betrekken Dankzij de volledige isolatie is de lodge geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden en biedt deze enorme flexibiliteit voor nu en de toekomst. Ligging: Rustig gelegen met supermarkt en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Emmen, Klazienaveen en het natuurgebied Oosterbos bevinden zich op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
885 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7885

Google Maps

Carte de Nieuw-Dordrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Dordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Dordrecht. En 2026 étaient 2.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

2.081

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette B

173

Étiquette G

122

Étiquette D

119

Étiquette A

92

Étiquette F

68

Étiquette E

38

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Dordrecht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.