Aller directement au contenu
Logo de Dingemanse makelaars

Oude Rijksweg 35

4339BA Nieuw- en Sint Joosland • Zeeland

Disponible

€ 729.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.940

Prix d'achat /m²: € 2.930

Galerie de photos

Oude Rijksweg 35 Nieuw- en Sint Joosland
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonomgeving staat dit indrukwekkende herenhuis dat charme, ruimte en veelzijdigheid op een unieke wijze combineert. De woning is bijzonder netjes verzorgd en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een bed & breakfast, praktijkruimte of het comfortabel ontvangen van familie en gasten. Met een royaal perceel, een vrijstaand gastenverblijf en een compleet woonprogramma op de begane grond is dit een plek waar wonen en genieten moeiteloos samenkomen. Hier ervaar je de rust van het dorpse leven, terwijl de voorzieningen van Middelburg en Vlissingen zich op korte afstand bevinden. De indeling: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de fraaie tegelvloer in de entree, die de sfeer van het huis perfect weergeeft. Vanuit de hal zijn het toilet en de trap naar de verdieping bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken het warme hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een professionele opstelling en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met bergruimte, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de c.v.-ketel zijn gesitueerd. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zorgt de aangebouwde serre, met dubbele openslaande tuindeuren, voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en een schitterend uitzicht op de tuin. Naast de woning bevindt zich een aanbouw die het huis met de buren schakelt. Deze semi-separate ruimte is bijzonder veelzijdig en beschikt over een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, een woonkamer, twee slaapkamers en een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de inpandige doorgang blijft de verbinding met de hoofdwoning behouden, terwijl privacy voor gasten of cliënten gewaarborgd is. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, door de zichtbare houten spanten en open opzet ademt deze de sfeer van een stijlvolle loft. Deze ruimte heeft legio mogelijkheden qua indeling en gebruik. Vanuit deze kamer is de loggia bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over de tuin. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaand gastenverblijf met een woonkamer, toilet en een slaapkamer met wastafelmeubel, ideaal voor logees of als extra werkruimte. De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en stralen rust en harmonie uit. De achtertuin is maar liefst 41 meter diep en biedt een scala aan mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast zijn er een kas en diverse overkappingen aanwezig, ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Naast het huis staat een grote garage met daarvoor een ruime oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein. Ben je op zoek naar een karaktervol herenhuis met ruimte, comfort en veelzijdigheid? Neem dan contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 729.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.940

3,04%

Annuellement

%

€ 36.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
1350 m²
Contenu
882 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
890 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4339

Google Maps

Carte de Nieuw- en Sint Joosland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw- en Sint Joosland

Meer maisons in Nieuw- en Sint Joosland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.