Warwijcksepoort 32

2152RL Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Warwijcksepoort 32

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

Photo 47

Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, duurzaam en instapklaar wonen met energielabel A in een kindvriendelijke woonomgeving Aan de Warwijcksepoort 32 in Nieuw-Vennep treft u deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A, een zonnige achtertuin op het westen en verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Poorten” in Getsewoud-Noord. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden uitstekend bereikbaar. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder 9 zonnepanelen geplaats in 2020, een cv-ketel vernieuwd in 2025 en een laadpaal voor elektrische auto’s. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met een energiezuinig karakter en lage maandlasten. Indeling Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning met de separate toilet ruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een zeer luxe, moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met een stijlvol stenen werkblad, een Bosch vaatwasser uit 2024, een combi oven/magnetron uit 2024, een gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de gehele begane grond afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waarbij twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig terug te brengen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, uitgevoerd in eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een moderne waskom en een comfortabel ligbad, waardoor het een complete en luxe ruimte is. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee kamers, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling(2025 vervangen) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger welke fijn zijn weggewerkt in een separate vaste kast. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om gedurende de dag en avond van de zon te genieten. In de achtertuin is een bijzonder ruime berging aanwezig van ruim 10m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante voortuin, door de ruime opzet van de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en is dit een heerlijk rustig gedeelte in de populaire wijk. Bijzonderheden - Gebruikersoppervlakte wonen: 136m² - Perceeloppervlakte: 143m² - Energielabel A - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Laadpaal aanwezig - Mechanische ventilatie aanwezig - Momenteel 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het westen met ruime berging - Ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk - Veel parkeergelegenheid in de straat - Ideale ligging nabij scholen, dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en uitvalswegen

Goedhart Makelaars

Oude Wetering

9,1 hors 55 avis

63 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

Rendement (%)

3,04%

Annuellement

Propre insertion

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 600.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 136 m²
Superficie du terrain: 143 m²
Contenu: 405 m³
Espace de stockage externe: 10 m²
Aire de la cour arrière: 40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 2004
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Intergas HRE 28/24 A cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie: A