Aller directement au contenu
Logo de Suelmann Makelaardij

Tramwijk ZZ 57

7831GK Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.155

Galerie de photos

Tramwijk ZZ 57 Nieuw-Weerdinge
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze charmante vrijstaande eengezinswoning in Nieuw-Weerdinge. De woning ligt in een prachtige omgeving, met uitzicht op de landerijen en achtertuin grenzend aan het bosgebied, zorgend voor een rustige en natuurrijke leefomgeving. Bouwjaar van de woning is 1919, maar wees niet verrast door de erg goede staat waarin deze is onderhouden. De locatie is een toevluchtsoord voor gezinnen die een stukje van de stedelijke drukte willen ontsnappen zonder aan moderne gemakken in te boeten. Niet alleen zit je midden in de natuur, met supermarkten, scholen en uitvalswegen in de buurt, maar er is ook viswater voor de deur, het Weerdingerkanaal, wat een unieke lifestyle aan de woning toevoegt. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m² en een perceeloppervlakte van 1405 m². Door de jaren heen is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, wat de energie-efficiëntie verbetert. De ruime eetkeuken (ca.19 m²), de woonkamer (ca.32 m²) en de prachtig ingerichte badkamer (ca.7 m²) bevinden zich op de begane grond. Tevens tref je een ruime serre (ca.32 m²) aan met glazen schuifwanden. Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop met kastenwand en bevinden zich drie slaapkamers (resp. ca.20 m², ca.12m², ca.10 m²). Buiten is de woning voorzien van een royale tuin, een stenen garage, houten schuur en een overkapping voor o.a. houtopslag. De tuin is ruim en biedt voldoende ruimte voor kinderen om vrijuit te spelen of voor het gezin om te genieten van zonnige dagen. De vrijstaande stenen garage heeft plaats voor een auto en is voorzien van een smeerkelder, elektriciteit en opbergruimte. De houten schuur biedt extra opslagruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, wat een groot pluspunt is voor degenen die meer dan één voertuig bezitten. Het pand is bovendien voorzien van een pelletkachel en een Intergas Kombi Kompact HRE36/30 CV-ketel om je in alle seizoenen warm en comfortabel te houden en het airconditioningsysteem zorgt ervoor dat de temperatuur in het huis niet te heet wordt. Mis deze kans niet om je droomhuis te bemachtigen. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, omgeven door groen en toch dichtbij het dorpscentrum en Emmen Centrum. Wil je deze fantastische woning met eigen ogen zien? Laat het ons dan weten door ons te bellen of een e-mail te sturen. We zien ernaar uit om je te ontmoeten en je rond te leiden in het huis van jouw dromen. Extra info: - Energielabel D - Airconditioning - Combiketel Intergas Kombi Kompact HRE36/30, bouwjaar 2024 huur - Pelletkachel - Ruime en diepe achtertuin. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
1405 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7831

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Weerdinge

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Weerdinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Weerdinge. En 2025 étaient 3.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.000.

Résidents

3.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Année Résidents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Weerdinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

317

Étiquette C

308

Étiquette B

273

Étiquette A

225

Étiquette D

143

Étiquette F

112

Étiquette E

80

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Weerdinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.050

Activité dans Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Weerdinge
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Weerdinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Weerdinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Weerdinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.