Direct naar de inhoud
Logo van Suelmann Makelaardij

Tramwijk ZZ 57

7831GK Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Tramwijk ZZ 57 Nieuw-Weerdinge
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze charmante vrijstaande eengezinswoning in Nieuw-Weerdinge. De woning ligt in een prachtige omgeving, met uitzicht op de landerijen en achtertuin grenzend aan het bosgebied, zorgend voor een rustige en natuurrijke leefomgeving. Bouwjaar van de woning is 1919, maar wees niet verrast door de erg goede staat waarin deze is onderhouden. De locatie is een toevluchtsoord voor gezinnen die een stukje van de stedelijke drukte willen ontsnappen zonder aan moderne gemakken in te boeten. Niet alleen zit je midden in de natuur, met supermarkten, scholen en uitvalswegen in de buurt, maar er is ook viswater voor de deur, het Weerdingerkanaal, wat een unieke lifestyle aan de woning toevoegt. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m² en een perceeloppervlakte van 1405 m². Door de jaren heen is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, wat de energie-efficiëntie verbetert. De ruime eetkeuken (ca.19 m²), de woonkamer (ca.32 m²) en de prachtig ingerichte badkamer (ca.7 m²) bevinden zich op de begane grond. Tevens tref je een ruime serre (ca.32 m²) aan met glazen schuifwanden. Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop met kastenwand en bevinden zich drie slaapkamers (resp. ca.20 m², ca.12m², ca.10 m²). Buiten is de woning voorzien van een royale tuin, een stenen garage, houten schuur en een overkapping voor o.a. houtopslag. De tuin is ruim en biedt voldoende ruimte voor kinderen om vrijuit te spelen of voor het gezin om te genieten van zonnige dagen. De vrijstaande stenen garage heeft plaats voor een auto en is voorzien van een smeerkelder, elektriciteit en opbergruimte. De houten schuur biedt extra opslagruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, wat een groot pluspunt is voor degenen die meer dan één voertuig bezitten. Het pand is bovendien voorzien van een pelletkachel en een Intergas Kombi Kompact HRE36/30 CV-ketel om je in alle seizoenen warm en comfortabel te houden en het airconditioningsysteem zorgt ervoor dat de temperatuur in het huis niet te heet wordt. Mis deze kans niet om je droomhuis te bemachtigen. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, omgeven door groen en toch dichtbij het dorpscentrum en Emmen Centrum. Wil je deze fantastische woning met eigen ogen zien? Laat het ons dan weten door ons te bellen of een e-mail te sturen. We zien ernaar uit om je te ontmoeten en je rond te leiden in het huis van jouw dromen. Extra info: - Energielabel D - Airconditioning - Combiketel Intergas Kombi Kompact HRE36/30, bouwjaar 2024 huur - Pelletkachel - Ruime en diepe achtertuin. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
1405 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7831

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Weerdinge

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Weerdinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Weerdinge. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Inwoners
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Weerdinge
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Weerdinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Weerdinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Weerdinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.