Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Weerdingerkanaal NZ 158

7831HL Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 1.781

Fotogalerij

Weerdingerkanaal NZ 158 Nieuw-Weerdinge
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Karakteristiek pand in het centrum van Nieuw-Weerdinge, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Een object met ongekend veel potentie en talloze gebruiksmogelijkheden! Welkom aan de Weerdingerkanaal NZ 158. Achter de karakteristieke gevel van deze markante woning schuilt een verrassend ruime en veelzijdige leefomgeving met veel sfeer, functionaliteit en mogelijkheden. De woning is in de afgelopen twintig jaar met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd, waardoor u profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van het authentieke karakter. Dankzij de royale indeling, de aanwezige bedrijfsruimte en het multifunctionele bijgebouw biedt dit object een unieke kans voor gezinnen, ondernemers, hobbyisten en iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Deze woning beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken waardoor u zich hier direct thuis zult voelen: - Bedrijfsruimte van ca. 40 m²; - 5 Slaapkamers; - Airco in de bedrijfsruimte en woonkamer; - Dak-, vloer- en muurisolatie; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Inbouwkeuken uit 2020; - Multifunctioneel bijgebouw met keukenblokje en elektrische boiler (2026). De afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektrische installatie aangepakt en meerdere kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren. Hierdoor beschikt u over een woning die klaar is voor de toekomst. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer, een heerlijke leefruimte waar de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De openslaande tuindeuren vormen een prachtige verbinding met de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. De moderne inbouwkeuken uit 2020 is compleet uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de bedrijfsruimte met een eigen entree. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor, winkelruimte, praktijk, salon, atelier of andere werkzaamheden aan huis. Vanuit de bedrijfsruimte heeft u toegang tot de bijkeuken/keuken en het aangrenzende magazijn of de extra slaapkamer/boekenruimte, waardoor deze ruimte op verschillende manieren kan worden gebruikt. Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een doorgang naar de vliering, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Daarnaast zijn op de overloop en in meerdere slaapkamers praktische inbouwkasten aanwezig. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een whirlpool, douchecabine, toilet en wastafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen na een lange dag. Multifunctioneel bijgebouw: Achter de woning bevindt zich een royaal vrijstaand stenen bijgebouw dat volledig is geïsoleerd. Zoals het nu gebruikt wordt is het een kleine bibliotheek. Dit maakt het gebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zowel nu als in de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan een opslagruimte voor uw onderneming, een werkplaats, hobbyruimte, atelier of zelfs de realisatie van een woonunit, afhankelijk van uw wensen en mogelijkheden. Het gebouw beschikt over aansluitingen voor elektra en water en is bovendien voorzien van een toilet, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Extra informatie: * Bouwjaar 1915; * Energielabel B; * Perceeloppervlakte: 692 m²; * Cv-ketel Vaillant HR combi ketel uit 2016 (eigendom); * Boeidelen en dakgoten van kunststof; * Kozijnen van hout en kunststof; * Privacyvolle tuin; * Houten tuinhuisje met overkapping; * Via mandelig pad kunt u de auto op eigen grond parkeren. Het bestemmingsplan biedt verrassend veel mogelijkheden. Op dit moment is alleen bewoning toegestaan, maar ook een woon-/winkelsituatie of een volledige winkelbestemming behoort tot de mogelijkheden. Hierdoor is dit object niet alleen aantrekkelijk voor particulieren, maar ook voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met volop ruimte. De mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. Nieuw-Weerdinge Nieuw-Weerdinge is een karakteristiek Veenkoloniaal dorp, gelegen ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het dorp wordt gekenmerkt door de fraaie lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal en heeft een landelijke sfeer met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden hoeft u het dorp nauwelijks uit. Zo vindt u hier onder andere een supermarkt, bank, fietsenwinkels, bloemist, meubelzaken, café-restaurant, slagers, een bakkerij, snackbars en diverse garages. Daarnaast bevinden zich twee basisscholen op loopafstand van de woning, wat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het uitgestrekte buitengebied rondom Nieuw-Weerdinge bestaat voornamelijk uit landbouwgrond en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en ruimte die deze omgeving zo geliefd maken.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
692 m²
Inhoud
851 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7831

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Weerdinge

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Weerdinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Weerdinge. In 2026 waren er 3.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

3.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Inwoners
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Weerdinge
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Weerdinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Weerdinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Weerdinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.