Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Weerdingerkanaal ZZ 21

7831AB Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.455

Fotogalerij

Weerdingerkanaal ZZ 21 Nieuw-Weerdinge
Foto 70

Omschrijving

Vrijstaande woning uit 1931 met aanbouw, vrijstaande garage, berging en een diepe tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 1.065 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m², is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, wat het object uitermate geschikt maakt voor kopers die hun eigen invulling willen geven. De achtertuin is momenteel een grote, onontgonnen ruimte en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen of voor wie het terrein naar eigen wens wil inrichten. Indeling: Provisiekelder. Begane grond: Entree met meterkast, twee slaapkamers, woonkamer, dichte keuken, achter-entree, toiletruimte met wandcloset en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en witgoedaansluitingen en een bijkeuken. De wand tussen de woonkamer en slaapkamer betreft een lichte scheidingswand, waardoor desgewenst eenvoudig een royale woonkamer kan worden gerealiseerd. Verdieping: Overloop en drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De woning is rondom voorzien van rolluiken. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten garage van circa 23 m² met aangebouwde berging van circa 11 m². Algemeen: • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Perceeloppervlakte: 1.065 m² • Energielabel F (geldig tot 29-04-2036) • C.v.-ketel (2025) • Laatste grote verbouwing/modernisering: 1988 Omgeving: De woning is gelegen in het dorp Nieuw-Weerdinge, waar alle basisvoorzieningen zich op korte (fiets)afstand bevinden. Het dorp beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, twee basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, een sporthal, een openluchtzwembad en multifunctioneel centrum ‘De Badde’. Ook zijn er meerdere horecagelegenheden en detailhandelsbedrijven aanwezig. De bereikbaarheid is goed, met een bushalte op korte afstand en via diverse uitvalswegen een vlotte aansluiting op de N379, N391, N34 en A37. Grotere plaatsen zoals Emmen en Ter Apel liggen op respectievelijk circa 9 en 10 kilometer afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, voorzieningen en wekelijkse markten. Voor natuurliefhebbers liggen het Hondsruggebied en Westerwolde op circa 15 autominuten afstand, met uitgestrekte bossen, heidevelden en volop fiets- en wandelmogelijkheden. Kortom: een woning met ruimte en potentie, maar waar rekening gehouden moet worden met renovatie en onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
572 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7831

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Weerdinge

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Weerdinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Weerdinge. In 2026 waren er 3.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

3.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Inwoners
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Weerdinge
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Weerdinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Weerdinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Weerdinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.