Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Weerdingerkanaal NZ 11

7831HB Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Weerdingerkanaal NZ 11 Nieuw-Weerdinge
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijke charme en ruimte: vrijstaand woonhuis met aanbouw, schuur en apart gastenverblijf. Aan de rand van het rustige, landelijke Nieuw-Weerdinge vindt u dit karakteristieke vrijstaande huis uit 1905. Stap binnen in de sfeervolle woonkeuken, zonder twijfel het kloppende hart van dit huis. De woning is voorzien van een aanbouw en biedt ruimte, comfort en een zelfstandig gastenverblijf op het perceel. De woning beschikt over een royale woonkeuken met ruimte voor een eethoek, de woonkamer is v.v. open haard. Een bijzonder kenmerk is de badkamer op de begane grond, wat zorgt voor praktisch woongemak. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd en het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiezuinigheid. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers. Alsof dit alles nog niet genoeg is, wordt uw eigenheid compleet gemaakt door het compact en functioneel vrijstaand gastenverblijf op het ruime perceel. Een plek met eindeloze mogelijkheden: logeerruimte voor familie die overnacht, een thuiswerkplek, of een creatief atelier waar u zich helemaal kunt terugtrekken. Indeling Begane grond: de entree biedt toegang tot de hal, van waaruit u verschillende vertrekken bereikt. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte, straatgerichte woonkamer met een sfeervolle open haard. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken, waar voldoende plek is voor een royale eettafel. De keuken vormt het centrale punt van de woning en heeft een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u een slaapkamer, die tevens toegang biedt tot een provisiekelder met vaste trap. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, een tweede toilet en een radiator. Naast de badkamer vindt u een separate toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u via een binnendeur direct toegang tot de aangebouwde schuur, wat bijzonder praktisch is voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: via een sfeervolle bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een royale vaste kastenwand, wat zorgt voor ruime opbergmogelijkheden. Er bevinden zich knieschotten, en een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte op de overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een wastafel. Op de verdieping is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een ruime oprit aan de achterzijde, waar voldoende plek is voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt daardoor vanaf de ochtend tot in de middag zon. De tuin is fraai aangelegd met straatwerk, een gazon en borders met bloemen. Ook is er een kippenhok aanwezig, wat bijdraagt aan het landelijke karakter. Aan het huis is een ruime stenen schuur aangebouwd, die via een binnendeur vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De schuur is voorzien van een betonvloer, deels een tegelvloer en een geïsoleerd dak, waardoor hij veelzijdig inzetbaar is als bergruimte, werkplaats of hobbyschuur. Achter het huis staat tevens een carport, waar u uw auto overdekt kunt parkeren. Op het perceel staat een functioneel vrijstaand gastenverblijf, dat los van de woning functioneert. Het verblijf beschikt over een eigen woonkamertje met keuken. Daarnaast is er een apart toilet en een douche aanwezig. Het verblijf heeft een slaapruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor logees, een thuiswerkplek, een atelier of zelfs een bed & breakfast. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen cv-ketel uit 2017 en een elektrische boiler, waardoor het volledig onafhankelijk van de hoofdwoning kan worden gebruikt. Ligging: In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, recreatiepark “de Wencke” met dierenweide, visvijvers en veel groen, horecagelegenheden, cafetaria e.d. Daarnaast is het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand. Het centrum van Emmen is op slechts 10 autominuten afstand. Extra info: - bouwjaar 1905; doorlopend gemoderniseerd en vernieuwd; - kavelgrootte 570 m2 eigen grond; - energielabel D met einddatum 10-02-2036; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Vaillant HR uit 2014; - verwarming gastenverblijf via radiatoren, CV-ketel (2017) en elektrische boiler; - er is een mechanische ventilatie in toilet en badkamer; - in 1995 v.v. nieuw elektra, meterkast en de riolering is volledig vernieuwd; - in de jaren '70 is de woning v.v. nieuwe buitenmuren; - voorzijde elektrische zonwering en gedeeltelijk screens en rolluiken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7831

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Weerdinge

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Weerdinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Weerdinge. En 2025 étaient 3.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.000.

Résidents

3.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Année Résidents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Weerdinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

317

Étiquette C

308

Étiquette B

273

Étiquette A

225

Étiquette D

143

Étiquette F

112

Étiquette E

80

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Weerdinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.050

Activité dans Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Weerdinge
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Weerdinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Weerdinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Weerdinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.