Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Weerdingerkanaal NZ 11

7831HB Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.991

Fotogalerij

Weerdingerkanaal NZ 11 Nieuw-Weerdinge
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijke charme en ruimte: vrijstaand woonhuis met aanbouw, schuur en apart gastenverblijf. Aan de rand van het rustige, landelijke Nieuw-Weerdinge vindt u dit karakteristieke vrijstaande huis uit 1905. Stap binnen in de sfeervolle woonkeuken, zonder twijfel het kloppende hart van dit huis. De woning is voorzien van een aanbouw en biedt ruimte, comfort en een zelfstandig gastenverblijf op het perceel. De woning beschikt over een royale woonkeuken met ruimte voor een eethoek, de woonkamer is v.v. open haard. Een bijzonder kenmerk is de badkamer op de begane grond, wat zorgt voor praktisch woongemak. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd en het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiezuinigheid. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers. Alsof dit alles nog niet genoeg is, wordt uw eigenheid compleet gemaakt door het compact en functioneel vrijstaand gastenverblijf op het ruime perceel. Een plek met eindeloze mogelijkheden: logeerruimte voor familie die overnacht, een thuiswerkplek, of een creatief atelier waar u zich helemaal kunt terugtrekken. Indeling Begane grond: de entree biedt toegang tot de hal, van waaruit u verschillende vertrekken bereikt. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte, straatgerichte woonkamer met een sfeervolle open haard. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken, waar voldoende plek is voor een royale eettafel. De keuken vormt het centrale punt van de woning en heeft een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u een slaapkamer, die tevens toegang biedt tot een provisiekelder met vaste trap. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, een tweede toilet en een radiator. Naast de badkamer vindt u een separate toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u via een binnendeur direct toegang tot de aangebouwde schuur, wat bijzonder praktisch is voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: via een sfeervolle bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een royale vaste kastenwand, wat zorgt voor ruime opbergmogelijkheden. Er bevinden zich knieschotten, en een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte op de overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een wastafel. Op de verdieping is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een ruime oprit aan de achterzijde, waar voldoende plek is voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt daardoor vanaf de ochtend tot in de middag zon. De tuin is fraai aangelegd met straatwerk, een gazon en borders met bloemen. Ook is er een kippenhok aanwezig, wat bijdraagt aan het landelijke karakter. Aan het huis is een ruime stenen schuur aangebouwd, die via een binnendeur vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De schuur is voorzien van een betonvloer, deels een tegelvloer en een geïsoleerd dak, waardoor hij veelzijdig inzetbaar is als bergruimte, werkplaats of hobbyschuur. Achter het huis staat tevens een carport, waar u uw auto overdekt kunt parkeren. Op het perceel staat een functioneel vrijstaand gastenverblijf, dat los van de woning functioneert. Het verblijf beschikt over een eigen woonkamertje met keuken. Daarnaast is er een apart toilet en een douche aanwezig. Het verblijf heeft een slaapruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor logees, een thuiswerkplek, een atelier of zelfs een bed & breakfast. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen cv-ketel uit 2017 en een elektrische boiler, waardoor het volledig onafhankelijk van de hoofdwoning kan worden gebruikt. Ligging: In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, recreatiepark “de Wencke” met dierenweide, visvijvers en veel groen, horecagelegenheden, cafetaria e.d. Daarnaast is het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand. Het centrum van Emmen is op slechts 10 autominuten afstand. Extra info: - bouwjaar 1905; doorlopend gemoderniseerd en vernieuwd; - kavelgrootte 570 m2 eigen grond; - energielabel D met einddatum 10-02-2036; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Vaillant HR uit 2014; - verwarming gastenverblijf via radiatoren, CV-ketel (2017) en elektrische boiler; - er is een mechanische ventilatie in toilet en badkamer; - in 1995 v.v. nieuw elektra, meterkast en de riolering is volledig vernieuwd; - in de jaren '70 is de woning v.v. nieuwe buitenmuren; - voorzijde elektrische zonwering en gedeeltelijk screens en rolluiken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
616 mÂł
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7831

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Weerdinge

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Weerdinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Weerdinge. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Inwoners
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Weerdinge
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Weerdinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Weerdinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Weerdinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.