Aller directement au contenu
Logo de De Flinten Makelaardij

Weerdingerkanaal NZ 64

7831HD Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.201

Galerie de photos

Weerdingerkanaal NZ 64 Nieuw-Weerdinge
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In landelijk gebied gelegen VRIJSTAANDE WONING met tuinhuisje op een royale kavel van maar liefst 1000 m² maar wel met diverse voorzieningen in eigen dorp en in Emmen (ca. 6 km); daarnaast slapen en baden op de begane grond. LANDELIJK EN PRIVACY-VOL Op een mooie groene locatie met een gemoedelijke sfeer en een rustig karakter in Nieuw-Weerdinge staat deze karaktervolle en uitgebouwde woning aan het Weerdingerkanaal NZ 64. Een ideale plek voor wie houdt van vrij uitzicht (aan de achterzijde), een royale kavel met een privacyvolle tuin en ideaal voor tuinliefhebbers met groene vingers en het landelijke gevoel van wonen in Zuidoost-Drenthe. De tuinkamer maakt dit buitengevoel compleet! BIJNA HET HELE WOONCONCEPT GESITUEERD OP DE BEGANE GROND Indeling: Hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlek en 3-fasen) en waterontharder, toilet met fonteintje, woon- en eetkamer, kantoor/slaapkamer, woonkeuken (2023) met inbouwapparatuur w.o. een stoomoven met uitgebreide grill- en kookfuncties, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan, waterfilter en ontharder en losse Amerikaanse koelkast (Samsung) 1 jaar oud (ter overname), bijkeuken, badkamer vooerzien van luxe douchecabine met stoomfunctie, jacuzzi, voetmassage en zijsproeiers, badmeubel en toilet, berging met vaste kast, slaapkamer/(thuis)werkkamer en tuinkamer. Verdieping: trap naar overloop met kastenwand, slaapkamer voorzijde met ruime vaste kast en slaapkamer achterzijde met kastenwand en toegang tot het plat dak met uitzicht over de tuin. INFO: * Bouwjaar ca. 1923, daarna verbouwd en uitgebouwd; * Perceelsgrootte: 1000 m²; * Woonoppervlakte: ca. 159 m²; * Inhoud: ca. 648 m³; * De voorzijde en zijkant zijn voorzien van rolluiken. * Er is sprake van deels dakisolatie, deels muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas (behalve de dakkapel, die heeft HR-glas). * De badkamer is in 2021 gerenoveerd; * De keuken is in 2023 vervangen; * In 2021 is de trap vervangen door een luie trap; * Energielabel D; * Er is vergunning voor een extra dakkapel; * De Nefit HRC25 CV-ketel is van 2018 en wordt jaarlijks onderhouden; * Achter in de tuin staat een houten tuinschuur (blokhut) voorzien van elektra; * Tevens is er gedeeltelijk een nieuw hekwerk geplaatst aan de voorzijde. * Ook is er een waterbron aanwezig om de tuin te besproeien met grondwater; * Aanvaarding: kan op korte termijn (indien nodig). Kortom: Een lichte en nette woning, gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen (zoals basisschool en kleine supermarkt) op korte afstand. Voor meer winkels, scholen en andere faciliteiten kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Emmen, terwijl u thuis geniet van de rust van het dorpse leven. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid, waar rust, ruimte en meerdere mogelijkheden samenkomen! Dus geschikt voor diverse doelgroepen van ca. 25 jaar tot en met de 55-plusser. Alleen dakkapel heeft nog geen HR ++ glas, dat moet nog vervangen worden. Er is al vergunning voor nieuw dakkapel.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
585 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7831

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Weerdinge

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Weerdinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Weerdinge. En 2025 étaient 3.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.000.

Résidents

3.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Année Résidents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Weerdinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

317

Étiquette C

308

Étiquette B

273

Étiquette A

225

Étiquette D

143

Étiquette F

112

Étiquette E

80

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Weerdinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.050

Activité dans Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Weerdinge
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Weerdinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Weerdinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Weerdinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.