Direct naar de inhoud
Logo van De Flinten Makelaardij

Weerdingerkanaal NZ 64

7831HD Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Beschikbaar

€ 357.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 366.500

Koopprijs /m²: € 2.248

Fotogalerij

Weerdingerkanaal NZ 64 Nieuw-Weerdinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In landelijk gebied gelegen VRIJSTAANDE WONING met tuinhuisje op een royale kavel van maar liefst 1000 m² maar wel met diverse voorzieningen in eigen dorp en in Emmen (ca. 6 km); daarnaast slapen en baden op de begane grond. LANDELIJK EN PRIVACY-VOL Op een mooie groene locatie met een gemoedelijke sfeer en een rustig karakter in Nieuw-Weerdinge staat deze karaktervolle en uitgebouwde woning aan het Weerdingerkanaal NZ 64. Een ideale plek voor wie houdt van vrij uitzicht (aan de achterzijde), een royale kavel met een privacyvolle tuin en ideaal voor tuinliefhebbers met groene vingers en het landelijke gevoel van wonen in Zuidoost-Drenthe. De tuinkamer maakt dit buitengevoel compleet! BIJNA HET HELE WOONCONCEPT GESITUEERD OP DE BEGANE GROND Indeling: Hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlek en 3-fasen) en waterontharder, toilet met fonteintje, woon- en eetkamer, kantoor/slaapkamer, woonkeuken (2023) met inbouwapparatuur w.o. een stoomoven met uitgebreide grill- en kookfuncties, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan, waterfilter en ontharder en losse Amerikaanse koelkast (Samsung) 1 jaar oud (ter overname), bijkeuken, badkamer vooerzien van luxe douchecabine met stoomfunctie, jacuzzi, voetmassage en zijsproeiers, badmeubel en toilet, berging met vaste kast, slaapkamer/(thuis)werkkamer en tuinkamer. Verdieping: trap naar overloop met kastenwand, slaapkamer voorzijde met ruime vaste kast en slaapkamer achterzijde met kastenwand en toegang tot het plat dak met uitzicht over de tuin. INFO: * Bouwjaar ca. 1923, daarna verbouwd en uitgebouwd; * Perceelsgrootte: 1000 m²; * Woonoppervlakte: ca. 159 m²; * Inhoud: ca. 648 m³; * De voorzijde en zijkant zijn voorzien van rolluiken. * Er is sprake van deels dakisolatie, deels muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas (behalve de dakkapel, die heeft HR-glas). * De badkamer is in 2021 gerenoveerd; * De keuken is in 2023 vervangen; * In 2021 is de trap vervangen door een luie trap; * Energielabel D; * Er is vergunning voor een extra dakkapel; * De Nefit HRC25 CV-ketel is van 2018 en wordt jaarlijks onderhouden; * Achter in de tuin staat een houten tuinschuur (blokhut) voorzien van elektra; * Tevens is er gedeeltelijk een nieuw hekwerk geplaatst aan de voorzijde. * Ook is er een waterbron aanwezig om de tuin te besproeien met grondwater; * Aanvaarding: kan op korte termijn (indien nodig). Kortom: Een lichte en nette woning, gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen (zoals basisschool en kleine supermarkt) op korte afstand. Voor meer winkels, scholen en andere faciliteiten kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Emmen, terwijl u thuis geniet van de rust van het dorpse leven. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid, waar rust, ruimte en meerdere mogelijkheden samenkomen! Dus geschikt voor diverse doelgroepen van ca. 25 jaar tot en met de 55-plusser. Alleen dakkapel heeft nog geen HR ++ glas, dat moet nog vervangen worden. Er is al vergunning voor nieuw dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 357.500

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 366.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 357.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
585 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7831

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Weerdinge

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Weerdinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Weerdinge. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Inwoners
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Weerdinge
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Weerdinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Weerdinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Weerdinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.