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Bieskamp 9

5313BK Nieuwaal • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.218

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Bieskamp 9 Nieuwaal
Photo 1
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Description

Vrijstaand en energiezuinig huis op een rustige locatie, voorzien van 12 zonnepanelen met carport, oprit, garage, veranda en een prachtig uitzicht aan de achterzijde! Het grote huis heeft een prettige daglichttoetreding en staat op een rustige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Werkkamer. Ruime woonkamer met schuifpui en houtkachel. In de woonkeuken is het keukenblok compleet uitgerust en er is een vaste kast met veel bergruimte. Bijkeuken, voorzien van aansluiting voor witgoedapparatuur, ook weer met praktische kastruimte. De in spouw gebouwde en geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en heeft een zolder. De garage kan omgebouwd worden tot werk/praktijkruimte of slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping Ruime en centrale overloop. Vier slaapkamers, waarvan twee met kastruimte. Compleet ingerichte badkamer. Badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping Bergzolder op stahoogte, toegankelijk via vlizotrap. TUIN EN VERANDA De tuin is goed verzorgd. De oprit biedt parkeerruimte op eigen terrein. Aan de achterzijde is een hoogwaardige veranda aangebouwd; hier is het ieder seizoen genieten geblazen. Wat een prachtig uitzicht! GOED OM TE WETEN -Verwarming en warm water door middel van eigen cv ketel uit 2015. -Onlangs is er extra isolatie aangebracht. -Er zijn elektrische en handmatig te bedienen rolluiken. -Elektrische installatie met elf groepen en drie aardlekschakelaars. -De kozijnen zijn vrijwel allemaal van kunststof en hebben dubbel glas. Nieuwaal Nieuwaal, een mooi dorpje aan de Waaldijk in de Bommelerwaard tussen Gameren en Zuilichem, is zo’n 1000 jaar geleden ontstaan. De naam verwijst naar de rivier die langs het dorp stroomt: De Waal. Het dorp telt ongeveer 925 inwoners. In het dorp is er een basisschool en een peuterspeelzaal aanwezig. Op 2 kilometer afstand is er ook een supermarkt. Bezienswaardig zijn de dijkhuisjes en enkele statige boerderijen. Buitendijks krijgt de rivier ruim baan in het natuurgebied de Breemwaard. Op slechts 5 kilometer afstand bevindt zich het historische centrum van Zaltbommel. Zaltbommel kent uitstekende weg- en spoorverbindingen met Utrecht, Den Bosch en Eindhoven.

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€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5313

Google Maps

Carte de Nieuwaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwaal

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwaal. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.232.

Résidents

870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.923

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwaal
Année Résidents
2021 824
2022 840
2023 852
2024 855
2025 870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.682
2022 EUR 349.180
2023 EUR 384.689
2024 EUR 401.528
2025 EUR 428.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 187 15-25: 122 25-45: 257 45-65: 181

Niveau d'enseignement

Hoger

1

Praktisch

173

Middelbaar

366

Origine des habitants (2025)

Europa

107

Nederland

733

Buiten Europa

32

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 16
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

65

Étiquette C

61

Étiquette G

36

Étiquette B

31

Étiquette D

29

Étiquette F

24

Étiquette E

10

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.564 3.766
2021 1.790 3.944
2022 1.318 3.641
2023 1.109 3.535
2024 1.087 3.687

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.438

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.831

Appartement

Gaz: 239 • Électricité: 821

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.154

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 4.284

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.124

Activité dans Nieuwaal (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Nombre total d'établissements: 141

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwaal
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?

Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?

In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

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