Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal makelaars

Bieskamp 9

5313BK Nieuwaal • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.218

Galería de fotos

Bieskamp 9 Nieuwaal
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en energiezuinig huis op een rustige locatie, voorzien van 12 zonnepanelen met carport, oprit, garage, veranda en een prachtig uitzicht aan de achterzijde! Het grote huis heeft een prettige daglichttoetreding en staat op een rustige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Werkkamer. Ruime woonkamer met schuifpui en houtkachel. In de woonkeuken is het keukenblok compleet uitgerust en er is een vaste kast met veel bergruimte. Bijkeuken, voorzien van aansluiting voor witgoedapparatuur, ook weer met praktische kastruimte. De in spouw gebouwde en geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en heeft een zolder. De garage kan omgebouwd worden tot werk/praktijkruimte of slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping Ruime en centrale overloop. Vier slaapkamers, waarvan twee met kastruimte. Compleet ingerichte badkamer. Badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping Bergzolder op stahoogte, toegankelijk via vlizotrap. TUIN EN VERANDA De tuin is goed verzorgd. De oprit biedt parkeerruimte op eigen terrein. Aan de achterzijde is een hoogwaardige veranda aangebouwd; hier is het ieder seizoen genieten geblazen. Wat een prachtig uitzicht! GOED OM TE WETEN -Verwarming en warm water door middel van eigen cv ketel uit 2015. -Onlangs is er extra isolatie aangebracht. -Er zijn elektrische en handmatig te bedienen rolluiken. -Elektrische installatie met elf groepen en drie aardlekschakelaars. -De kozijnen zijn vrijwel allemaal van kunststof en hebben dubbel glas. Nieuwaal Nieuwaal, een mooi dorpje aan de Waaldijk in de Bommelerwaard tussen Gameren en Zuilichem, is zo’n 1000 jaar geleden ontstaan. De naam verwijst naar de rivier die langs het dorp stroomt: De Waal. Het dorp telt ongeveer 925 inwoners. In het dorp is er een basisschool en een peuterspeelzaal aanwezig. Op 2 kilometer afstand is er ook een supermarkt. Bezienswaardig zijn de dijkhuisjes en enkele statige boerderijen. Buitendijks krijgt de rivier ruim baan in het natuurgebied de Breemwaard. Op slechts 5 kilometer afstand bevindt zich het historische centrum van Zaltbommel. Zaltbommel kent uitstekende weg- en spoorverbindingen met Utrecht, Den Bosch en Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5313

Mapas de Google

Mapa de Nieuwaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwaal. En 2025 había 870 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.232.

Inhabitantes

870

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.232

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.923

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwaal
Año Inhabitantes
2021 824
2022 840
2023 852
2024 855
2025 870

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.682
2022 EUR 349.180
2023 EUR 384.689
2024 EUR 401.528
2025 EUR 428.232

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 187 15-25: 122 25-45: 257 45-65: 181

Nivel académico

Hoger

1

Praktisch

173

Middelbaar

366

Origen de los residentes (2025)

Europa

107

Nederland

733

Buiten Europa

32

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 16
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

65

Etiqueta C

61

Etiqueta G

36

Etiqueta B

31

Etiqueta D

29

Etiqueta F

24

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.564 3.766
2021 1.790 3.944
2022 1.318 3.641
2023 1.109 3.535
2024 1.087 3.687

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.831

Appartement

Gas: 239 • Electricidad: 821

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.154

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Electricidad: 4.284

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.124

Actividad empresarial en Nieuwaal (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Número total de establecimientos empresariales: 141

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwaal
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?

Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?

In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer viviendas in Nieuwaal

Ver más viviendas en este lugar.