Résidents
68.299
Dernière année: 2026
€ 598.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.810
Prix d'achat /m²: € 4.013
Galerie de photos
Description
In een groene, ruim opgezette woonwijk van Nieuwegein, direct tegen Utrecht, staat deze zeer goed onderhouden en uitzonderlijk ruime gezinswoning. Met een onder architectuur uitgebouwde woonkamer van maar liefst 50 m², vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal, is dit een woning die grote gezinnen direct zal aanspreken. De woning ligt in Zuilenstein, een wijk die bekendstaat om zijn ruimte, groen en kindvriendelijke karakter. De ligging is ideaal: sneltram op loopafstand, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte fietsafstand. Uniek is de directe toegang via het achterpad tot het aangrenzende park en het schoolplein, kinderen lopen hier letterlijk zo naar buiten. De achtertuin is vergroot door aankoop van extra grond en is nu circa 12 meter diep, met veel privacy dankzij het achterliggende park. De tuin beschikt over een terrasoverkapping met sedumdak, ideaal voor lange zomeravonden. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 149 m² Perceeloppervlakte: 179 m² Inhoud: ca. 520 m³ Bouwjaar: 1981 Energielabel A, Warmtepomp met 2 binnen units, stadsverwarming, zonnepanelen. 2x 5 Kwh batterijen voor de opslag en afgifte van de zonne-energie. Indeling Begane grond: Entree via de vernieuwde carport in een royale hal die is gesitueerd tussen de woning en de berging. De hal is voorzien van een designradiator met spiegel, een ruime toiletruimte met modern hangend toilet, meterkasten en trapopgang. De zeer royale, tuingerichte woonkamer van circa 50 m² is een absolute eyecatcher, met een massief houten parketvloer, trapkast en directe toegang tot de tuin. De open keuken in U-opstelling (2014) is compleet uitgerust met inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser (2019), koelkast-vriezercombinatie (2020), magnetron en heteluchtoven. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkastenwand en één met airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, handdoekradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, stadsverwarmingsboiler, 2 achter slaapkamers, voorslaapkamer met dakkapel (2011) en extra bergruimte. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering met dakraam bereikbaar. Bijzonderheden: - Grootste type gezinswoning in de wijk Zuilenstein - Onder architectuur uitgebouwde woonkamer en tuin op het zuiden - Gelegen aan park, met directe toegang tot groen en schoolplein - Carport met eigen laadpaal (3-fase aansluiting) - Geheel voorzien van dubbel glas; woonkamer voorzien van Thermo+ glas - Achtergevel (bij de uitbouw) opnieuw geïsoleerd en afgewerkt met onderhoudsarme kunststof delen. - Woningen onderling gescheiden door anker loze spouwmuren (goede geluidsisolatie) - Elektrische zonwering op dakramen in de uitbouw - Groot elektrisch knik arm zonnescherm - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid met laadpaal aansluiting in 2023 - Koelen en verwarmen via airconditioning in de woonkamer. - Warm water: keuken via Quooker, badkamer via stadsverwarmingsboiler Oplevering: in overleg, kan snel. Deze woning biedt ruimte, comfort en een veilige, groene leefomgeving, ideaal voor gezinnen die dichtbij Utrecht willen wonen zonder in te leveren op woonkwaliteit en buitenruimte. Interesse? Plan een bezichtiging en neem bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u bij het maken van de juiste keuzes. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 598.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810
3,04%
Annuellement
%
€ 29.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 520 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 21-01-2026
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
