Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Merweplein 7 3
3432GN Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.208
Galerie de photos
Description
Dit goed onderhouden appartement aan het Merweplein 7-3 beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 72 m², is oorspronkelijk gebouwd in 2001 en in 2017 volledig getransformeerd tot het huidige appartement. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds van circa 3,40 meter, de prettige lichtinval en het uitzonderlijk ruime terras op het zuidoosten. Het geheel vormt een comfortabele en complete woning op een centrale locatie in Nieuwegein. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Merweplein 7 3! ENTREE Hoofdingang met afgesloten centrale entree, voorzien van bellenplateau, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de appartementen en de ondergelegen parkeergarage. WONEN & KOKEN Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van een plafondhoogte van circa 3,40 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen en de directe verbinding met het terras maken dit een lichte en aangename leefruimte. De open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette gietvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers met een aangename plafondhoogte. De royale hoofdslaapkamer is licht en ruim opgezet, geschikt voor een tweepersoonsbed en bijpassend meubilair en voorzien van een ruime ingebouwde opbergkast. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een vaste kast met wasmachineaansluiting. BUITENLEVEN Een absoluut pluspunt van dit appartement is het zeer royale terras, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit de woonkamer. Het terras strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, zoals een eettafel en een loungehoek. Het terras is deels overdekt en voorzien van glazen windschermen, wat zorgt voor beschutting, privacy en een comfortabel buitengevoel gedurende een groot deel van het jaar. Een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. BERGING & PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig en beschikt het gebouw over een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling. Comfortabel en veilig parkeren is hier gegarandeerd. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De woning is centraal gelegen in de wijk Merwestein, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportcomplex en zwembad Merwestein. Ook stadspark Oudegein ligt op loopafstand. Het gezellige Oud-Vreeswijk is binnen enkele minuten bereikbaar voor horeca, winkels en wandelmogelijkheden. Het stadscentrum van Nieuwegein met uitgebreide winkelvoorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Voor openbaar vervoer zijn er goede tram- en busverbindingen, waaronder de snelle verbinding met het Utrecht Science Park. Uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Inhoud: ca. 290 m³ • Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers • Plafondhoogte woon- en slaapkamers: ca. 3,42 m • Energielabel: A • Verwarming: stadsverwarming, volledig voorzien van vloerverwarming • Isolatie: HR+ glas • Kozijnen: kunststof • Het gebouw beschikt over een lift • Gezonde VvE • VvE-bijdrage servicekosten appartement: € 172,79 per maand • VvE bijdrage servicekosten parkeerplaats: € 29,30 per maand HOOGTEPUNTEN ^ Hoge plafonds van ca. 3,40 meter ^ Licht en ruim appartement ^ Twee volwaardige slaapkamers ^ Zeer royaal terras op het zuidoosten ^ Moderne keuken met inbouwapparatuur ^ Eigen parkeerplaats, berging en fietsenstalling ^ Energielabel A ^ Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer ^ Oplevering in overleg Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Contenu
- 290 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 15-02-2026
- Date de vente
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Moerashoeve 112
3438LE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
