Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Merweplein 7 3

3432GN Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Merweplein 7 3 Nieuwegein
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden appartement aan het Merweplein 7-3 beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 72 m², is oorspronkelijk gebouwd in 2001 en in 2017 volledig getransformeerd tot het huidige appartement. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds van circa 3,40 meter, de prettige lichtinval en het uitzonderlijk ruime terras op het zuidoosten. Het geheel vormt een comfortabele en complete woning op een centrale locatie in Nieuwegein. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Merweplein 7 3! ENTREE Hoofdingang met afgesloten centrale entree, voorzien van bellenplateau, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de appartementen en de ondergelegen parkeergarage. WONEN & KOKEN Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van een plafondhoogte van circa 3,40 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen en de directe verbinding met het terras maken dit een lichte en aangename leefruimte. De open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette gietvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers met een aangename plafondhoogte. De royale hoofdslaapkamer is licht en ruim opgezet, geschikt voor een tweepersoonsbed en bijpassend meubilair en voorzien van een ruime ingebouwde opbergkast. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een vaste kast met wasmachineaansluiting. BUITENLEVEN Een absoluut pluspunt van dit appartement is het zeer royale terras, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit de woonkamer. Het terras strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, zoals een eettafel en een loungehoek. Het terras is deels overdekt en voorzien van glazen windschermen, wat zorgt voor beschutting, privacy en een comfortabel buitengevoel gedurende een groot deel van het jaar. Een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. BERGING & PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig en beschikt het gebouw over een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling. Comfortabel en veilig parkeren is hier gegarandeerd. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De woning is centraal gelegen in de wijk Merwestein, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportcomplex en zwembad Merwestein. Ook stadspark Oudegein ligt op loopafstand. Het gezellige Oud-Vreeswijk is binnen enkele minuten bereikbaar voor horeca, winkels en wandelmogelijkheden. Het stadscentrum van Nieuwegein met uitgebreide winkelvoorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Voor openbaar vervoer zijn er goede tram- en busverbindingen, waaronder de snelle verbinding met het Utrecht Science Park. Uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Inhoud: ca. 290 m³ • Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers • Plafondhoogte woon- en slaapkamers: ca. 3,42 m • Energielabel: A • Verwarming: stadsverwarming, volledig voorzien van vloerverwarming • Isolatie: HR+ glas • Kozijnen: kunststof • Het gebouw beschikt over een lift • Gezonde VvE • VvE-bijdrage servicekosten appartement: € 172,79 per maand • VvE bijdrage servicekosten parkeerplaats: € 29,30 per maand HOOGTEPUNTEN ^ Hoge plafonds van ca. 3,40 meter ^ Licht en ruim appartement ^ Twee volwaardige slaapkamers ^ Zeer royaal terras op het zuidoosten ^ Moderne keuken met inbouwapparatuur ^ Eigen parkeerplaats, berging en fietsenstalling ^ Energielabel A ^ Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer ^ Oplevering in overleg Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3432

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.