Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Nereusburg 91
3437HB Nieuwegein • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.829
Galerie de photos
Description
Ruime middenwoning met heerlijke achtertuin in de rustige en prettige woonwijk Batau-Noord. PERFECTE LIGGING De locatie van de woning is zeer prettig. Een fijne woonomgeving, veilig voor kinderen. Winkelcentrum Muntplein, kinderopvang, (basis)scholen en het openbaar vervoer (bus en sneltram) zijn met enkele minuten te bereiken. Groot winkelcentrum Cityplaza met vele winkels en horecagelegenheden, het centrum van Utrecht en uitvalswegen zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Kortom een ideale ligging! Kenmerkend zijn onder meer de prettige indeling, de ruime kamers, een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden en de parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Kom dan beslist kijken! INDELING EN COMFORT Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte. In de hal hebben we nog een trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een prettig formaat en heeft een uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en deur naar de achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Komen we weer terug in de woning dan lopen we door naar de open keuken welke is gelegen aan de voorzijde. Eenvoudige gedateerde keuken met L-opstelling. Vanuit het keukenraam heb je een vrij uitzicht de straat in. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die variëren qua oppervlakte. De badkamer is eveneens eenvoudig en beschikt over een ligbad en dubbele wastafel. Tevens is er nog een separate toiletruimte aanwezig. 2e verdieping: Open zolderruimte met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en extra opbergruimte. Deze verdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden. EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruime middenwoning in de zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk Batau-Noord. - De woning is flink gedateerd en dient volledig te worden gemoderniseerd. - Vrijstaande stenen berging. - Het betreft een voormalige huurwoning. - Projectnotaris ter keuze verkoper, Sutter & Kars Notarissen Nieuwegein. - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van eventuele gebreken. - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing). Bekijk alle details en meer van deze woning op nereusburg91.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 382 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dokter B.J.Buurmanstraat 38
3433AS Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Anselmdek 11
3434DP Nieuwegein
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wielewaal 14
3435AP Nieuwegein
€ 485.000 k.k.
€ 3.674/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik van Eedenhove 39
3438PW Nieuwegein
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landauerdrift 10
3436XG Nieuwegein
€ 449.000 k.k.
€ 2.935/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ravelstraat 28
3438XK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Villawal 50
3432NW Nieuwegein
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lavendelhof 22
3434XS Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
