Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Ravelstraat 28

3438XK Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.898

Galerie de photos

Ravelstraat 28 Nieuwegein
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze royale en uitstekend afgewerkte tussenwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuilenstein. Deze prachtige woning heeft door de jaren heen een uitgebreide upgrade ondergaan, waardoor het nu een perfecte combinatie biedt van modern comfort en gezellige leefruimte. Een Welkom bij Ravelstraat 28, een fijne, uitgebouwde woning met volop ruimte en comfort. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur, perfect voor iedereen die van koken houdt. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige plek om te ontspannen en samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern en compleet met een ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketelopstelling. Deze ruime woning ligt in een fijne buurt en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze schitterende woning in Zuilenstein. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme en het comfort van deze geweldige woning. Uw droomhuis wacht op u! Omgeving: Nabij de woning vind je winkels, een huisartsenpraktijk, OV, scholen en kinderdagverblijven. Wil je gezellige horeca en een breed winkelaanbod, dan is City Plaza op loopafstand gelegen. Ga je er met de auto op uit, dan zijn de A2, A12 en A27 goed bereikbaar. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, op loopafstand van de woning vind je zowel hockey- als tennisvelden, maar ook voor vele andere sporten kun je in Nieuwegein terecht. Het park aan de overzijde van de woning biedt een leuke wandeling en speelgelegenheid voor kinderen. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fonteintje, keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur. Lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Onder de trap zit een handige bergkast. De tuin is te bereiken middels de schuifdeuren. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, de slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met opstelling voor de Cv-ketel met aansluiting voor het witgoed. 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 127 m2 (conform NEN 2580); - perceel: 131 m2; - bouwjaar: 1973 (Bron: BAG); - definitief energielabel C; - voorzien van dak en muurisolatie; - volledig voorzien van HR ++ glas; - gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, deuren en schuifpui (onderhoudsvrij). - de slaapkamerramen op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens. - het antreciet kleurige keralit is over het bestaande heen geplaatst wat zorgt voor extra isolatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.