Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Velduil 32

3435GP Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Velduil 32 Nieuwegein
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen aan het park – in het groen, met uitzicht op water Als je op zoek bent naar rust, ruimte, voorzieningen binnen handbereik én goede bereikbaarheid is deze royale eengezinswoning ideaal voor jou! Gelegen aan het park en omringd door water, geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht – zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De woning ligt aan een autoluwe straat, met parkeerplaats voor de deur en biedt volop leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in de woonkamer, waar je kunt ontspannen bij de open haard. Er zijn vier (slaap)kamers, een zonnige voor- en achtertuin én een sfeervolle, moderne serre. Dit is een heerlijke plek om samen te ontbijten, te werken of te genieten van het groen. De diepe, zonnige en besloten achtertuin grenst aan een park dat doorloopt naar Utrecht en toegang geeft tot wandel- en fietsroutes. Ook zijn speeltuinen en uitvalswegen in de buurt. Ideaal voor gezinnen, expats en voor wie graag de natuur dichtbij heeft. Locatie: De Doorslag staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, groene lanen en waterrijke karakter. De wijk is bijzonder geschikt voor expats en gezinnen, met volop voorzieningen zoals speeltuinen, sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en supermarkten in de directe omgeving. Ook Park Oudegein, basisscholen, kinderdagverblijven en diverse winkelcentra liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen (bus, tram en trein) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik – perfect voor jong en oud! Indeling: Begane grond: De ruime hal bevat een nieuwe meterkast die voorbereid is op toekomstige duurzame energievoorzieningen en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en sfeervolle openhaard. De grote raampartij aan de voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht op de vijver. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Atag, Etna, Bosch en Siemens) en biedt toegang tot gezellige, sfeervolle serre en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde, diepe achtertuin is een besloten en rustige plek met zowel zon als schaduw. Hier vind je een ruime stenen berging en een praktische achterom – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten (slaap)kamers met vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine, designradiator, draaikiepraam, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De royale open ruimte met recent geplaatste dakkapel over de gehele breedte va de woning, geeft veel licht. Een groot ligbad en volop ruimte voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een luxe master suite. Ook bevindt zich hier een airconditioning om de ruimte aangenaam op temperatuur te houden. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook te vinden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 117 m² (inclusief serre). -De serre is meegenomen in het woonoppervlakte omdat de temperatuur van het binnenklimaat van de serre goed gereguleerd kan worden. -Vrij uitzicht op groen en water, direct aan het park. -Alleen bestemmingsverkeer, rustig en kindvriendelijk -Directe uitvalswegen naar steden als Utrecht en Amsterdam. -Veel speelgelegenheid in de directe omgeving. -Op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en Park Oudegein. -Zonnige voor- en achtertuin. -Gasloze woning, stadswarmte en warm water via huurboiler. -Nieuwe meterkast, voorbereid op duurzame voorzieningen. -Comfortabele warmtevoorziening via vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de 2e verdieping. -Moderne badkamer met 2e toilet. -Veel opbergruimte door vaste kasten en berging. -Brede dakkapel op de 2e verdieping. -Energielabel C. Kortom: Deze sfeervolle, lichte en comfortabele woning op een fantastische locatie, combineert ruimte, bereikbaarheid en een groene omgeving. Kinderen kunnen veilig kunnen spelen en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een ideale thuisbasis voor gezinnen en expats die graag wonen in een groene en goed bereikbare omgeving. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning! Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.