Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Vuursteenoever 17
3433DE Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 668.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 683.210
Prix d'achat /m²: € 4.000
Galerie de photos
Description
In-stap-klaar energiezuinig familiehuis in het geliefde wijk Vreeswijk! Ben je op zoek naar een sfeervol èn ruim huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze prachtige tussenwoning precies wat je zoekt. Deze moderne en lichte woning is door de huidige bewoners met veel smaak en oog voor detail, onder architectuur, verbouwd en biedt alles wat je maar kunt wensen. De royale woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van het huis. Verder zijn er vier slaapkamers met zicht op de historische schepen aan de Vaartse Rijn, twee badkamers en beschik je over je eigen parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage. Tot slot beschikt de woning over een achtertuin, een berging en een handige achterom. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: Vanuit de hal met garderobe, toiletruimte en (in 2022 vernieuwde en uitgebreide) meterkast, bereik je via de plafondhoge glazen deur de woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken. De stijlvolle, lichte keuken is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling met een licht composiet werkblad in marmerlook. De keuken is voorzien van een schiereiland – ideaal voor een snel ontbijtje of een gezellige borrel tijdens het koken. Verder vind je hier hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat van Miele, een combi-oven van Miele en vaatwasser familie koelkast en vriezer Siemens. De rvs-spoelbak met bijpassende Quooker maken het geheel helemaal af. De prachtige, royale woonkamer is de eyecatcher van deze woning. De kamer baadt in het licht door de grote schuifpuien die volledig open kunnen en zo de woonkamer naadloos verbinden met de voorkant en de achtertuin. In de woonkamer is een trapkast die als ruime binnen berging gebruikt kan worden. De achtertuin is voorzien van bestrating, borders en biedt ruimte voor meerdere terrasjes. Verder vind je in de tuin een buitenkraan, een berging met elektra én een praktische achterom. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers: de masterbedroom aan de achterzijde voorzien van inloop kastenkamer (ca 25 m2). Deze van oorsprong 2 kamers kunnen op makkelijke wijze weer teruggebracht worden. De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16m2) is voorzien van Frans balkon, schuifpui en airco. De ruime en moderne badkamer uit 2022 is van alle luxe voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een sunshower en dubbele ingebouwde nis, een heerlijk ligbad met eveneens dubbele nis voor je badproducten, een strak wandcloset, en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen, een verlichte spiegel en vloerverwarming. De inbouwspots in het spanplafond zorgen voor een prettige en sfeervolle verlichting. De hele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 volledig verbouwd en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 16m²) met veel ramen die zorgen voor veel licht. Aan de achterzijde is een slaapkamer (ca. 16m²) met aparte sportruimte gecreëerd, waarbij de mogelijkheid bestaat om deze kamer nog uit te breiden, splitsen of het dak aan te passen naar dakterras. Ook bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer welke is voorzien van een douchecabine met zowel een hand- als regendouche en een badmeubel met verlichte spiegel. Achter de badkamer is een aparte berging met hierin de, in 2021 vervangen, c.v.-ketel, warmte terugwin installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. De ligging / omgeving De Vuursteenoever is een autoloze straat aan de zuidzijde van Nieuwegein, in het nieuwe Vreeswijk. Terwijl je geniet van modern wooncomfort, woon je hier letterlijk op een steenworp van het oude centrum met haar intieme straatjes, terrasjes, het sluisje en culturele pareltjes zoals de Museumwerf. Jaarlijks vinden hier bekende evenementen plaats zoals de Kaarsjesavond, de gezellige jaarmarkt en natuurlijk de aankomst van Sinterklaas die langs je huis vaart op weg naar haven van Vreeswijk. Ook aan natuur en recreatie geen gebrek: een groot, groen speelveld met toestellen ligt vlakbij, terwijl de breedte groenstrook aan de voorkant bijna parkachtig aan doet. De voorzieningen zijn compleet: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom: alles wat je nodig hebt binnen handbereik, in een omgeving die blijft verrassen. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning met veel woonruimte. - Onder architectuur gemoderniseerd in 2022 op vrijwel alle punten. - Woonoppervlakte ca. 167m2 – Een master bedroom met kastenkamer (terug te brengen naar 2 slaapkamers) – Drie slaapkamers voorzien van spanplafond met inbouwspots en airco – Vernieuwde keuken met Miele inductiekookplaat, Novy afzuigsysteem, Miele combimagnetron, Siemens familie koelkast, vriezer en afwasmachine. – Moderne toiletruimte – Badkamer voorzien van doucheruimte met sun-shower, zitgedeelte en regendouche, WC, dubbele wastafel, half vrijstaand bad en vloerverwarming. – Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. – Achtertuin met buitenkraan, verlichting, berging en achterom. – Strak schilder- en stucwerk in de gehele woning. – De woning is voorzien van een WTW (Warmte-Terug-Win installatie) – 3 airco-units (uit te breiden naar 4) - HR combiketel (2021, jaarlijks onderhoudscontract) - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels, HR++ glas) - 10 zonnepanelen (ieder 396 Wp) - Definitief energielabel: A – Eigen parkeerplek in naastgelegen parkeergarage (servicekosten bedragen € 96,25 per kwartaal) - Oplevering in overleg/eind 2025
Prêt immobilier berekenen
€ 668.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 683.210
3,04%
Annuellement
%
€ 33.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 668.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Contenu
- 570 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoornseschans 22
3432TL Nieuwegein
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudfazant 7
3435SH Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Moerashoeve 112
3438LE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
