Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Boomgaard 37

4255JR Nieuwendijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.048

Galerie de photos

Boomgaard 37 Nieuwendijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alles klopt gewoon aan deze woning! Je ziet het al als je aan komt rijden: een frisse witte gevel met leuke details die meteen opvalt. En binnen? Daar is echt nergens op bezuinigd. Denk: een luxe keuken met kookeiland, een strakke gietvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar je zonovergoten terras én een gezellige elektrische haard voor de knusse avonden. Boven vind je drie fijne slaapkamers (waarvan één met een walk-in closet – yes!), een stijlvolle badkamer én… een verrassend ruime zolder met eindeloos veel mogelijkheden. Wonen: Via het verlichte pad (ja, echt sfeerverlichting!) kom je bij de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de breedte van 5.70 meter én de uitbouw aan de achterkant. De achtergevel is bijna helemaal van glas, dus je hebt volop daglicht. Via de openslaande deuren wandel je zo je tuin in. Elektrische haard aan, spotjes aan, voeten omhoog – genieten maar! Koken: Hier wil je gewoon áltijd koken. De keuken is een echte blikvanger: een grote kastenwand met koelkast, vriezer, combimagnetron en stoomoven. Het kookeiland (met plek voor twee barkrukken) heeft een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser en natuurlijk een Quooker voor direct kokend water. En dan dat barrek boven het eiland – super sfeervol! Extra leuk: via openslaande deuren loop je zo je voortuin in. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Eén daarvan heeft een eigen walk-in closet (hallo, kledingliefhebbers!). De badkamer is helemaal af: ligbad, inloopdouche, strak wastafelmeubel én een zwevend toilet. Alles stijlvol en luxe afgewerkt. Zolderetage: Wow, wat een ruimte! Deze zolder is zó groot dat je er makkelijk twee extra kamers van maakt. Of misschien een thuiskantoor, hobbyruimte of gym? De wasmachine- en drogeraansluiting zitten er al, net als de unit van het ventilatiesysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenleven: Ook buiten is het plaatje compleet. De tuin sluit perfect aan bij de stijl van het huis: strakke lichte tegels, een houten berging achterin, een buitenkraan en een poort naar de achterliggende brandgang. Parkeren? Dat kan gewoon voor de deur of om de hoek. Locatie: Toplocatie! Je kijkt uit over een mooie waterpartij met groen eromheen. In de winter bind je de schaatsen onder, in de zomer gooi je je hengel uit. Lekker centraal gelegen ten opzichte van steden als Gorinchem, Breda en Utrecht. En net buiten het dorp zit een transferium met rechtstreekse busverbindingen. Ideaal!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.