Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Elbe 7
2911HC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.826
Galerie de photos
Photo 2
Description
Moderne gezinswoning met wellness-badkamer en onderhoudsvrije tuin Bent u op zoek naar een instapklare en moderne gezinswoning die luxe en comfort combineert met een praktische indeling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Elbe 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een vergrote woonkamer, een luxe wellness-badkamer, onderhoudsvrije tuin en maar liefst 4 (met mogelijkheid tot 5) slaapkamers. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien is de woning beschikbaar voor een snelle overdracht! Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer is vergroot, strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, en voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een hoogwaardige Quooker die niet alleen direct kokend water geeft, maar ook warm, koud, gefilterd én bruisend water levert – ideaal voor koken, thee, frisdrank of gewoon gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als walk-in closet. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer (2018) is werkelijk een eyecatcher en voelt als een luxe wellnessruimte in huis. Het royale ligbad van maar liefst 2 meter biedt ultieme ontspanning, terwijl de ruime inloopdouche, dubbele wastafel met modern meubel en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor dagelijks gemak en luxe. Een bijzonder detail is het sfeervolle plafond met geïntegreerde sterrenhemelverlichting, waardoor je tijdens een bad of douche in een unieke ambiance kunt ontspannen. Zolder De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt nog twee extra (slaap)kamers. Deze ruimtes zijn ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvrije voor- en achtertuin (aangelegd in 2021). De achtertuin is fraai bestraat met keramische tegels, heeft een stuk kunstgras voor een groene uitstraling en beschikt over een praktisch tuinhuis. Daarnaast is de tuin voorzien van automatische verlichting en een elektrisch zonnescherm. De dubbele oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden Maar liefst 4, mogelijkheid tot 5 slaapkamers Vergrote woonkamer met veel lichtinval Strak gestucte wanden en plafonds Pvc-vloer met vloerverwarming Luxe badkamer (2018) met ligbad van 2 meter, vloerverwarming en sfeervolle sterrenhemelverlichting Keuken met moderne uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker met kokend, warm, koud, gefilterd én bruisend water Onderhoudsvrije tuin met keramische tegels, kunstgras, tuinhuis, automatische verlichting en elektrisch zonnescherm (2021) Dubbele oprit Rustige en kindvriendelijke wijk Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer Overdracht op korte termijn mogelijk Nieuwerkerk aan den IJssel Nieuwerkerk aan den IJssel is een levendig en sfeervol dorp aan de oevers van de Hollandse IJssel. Het combineert de rust van een groene omgeving met een breed scala aan voorzieningen en activiteiten voor jong en oud. Wie van buitenleven houdt, kan genieten van de prachtige golfbaan die midden in de natuur ligt. Voor kinderen en gezinnen is er zwembad Het Polderbad, en daarnaast biedt het dorp een rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal- en hockeyclub, tennisbanen en zelfs een dansschool. Het historische Oude Dorp vormt het hart van Nieuwerkerk en straalt een authentieke, gezellige sfeer uit. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Enkele populaire adressen zijn Muller & Co, een stijlvolle brasserie en wijnbar, en HIT eten & drinken, gelegen in een groene omgeving waar u terecht kunt voor koffie, lunch, diner of een borrel. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen ongeveer 15 minuten staat u met de trein in het bruisende centrum van Rotterdam. Ook op het gebied van onderwijs heeft Nieuwerkerk veel te bieden. Er zijn zeven basisscholen met elk hun eigen visie en aanpak, waaronder de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Voor voortgezet onderwijs zijn er twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de Meetinstructie op basis van NEN2580. Deze instructie zorgt voor een zo uniform mogelijke manier van meten, bedoeld om een duidelijke indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen in uitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie, afrondingen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge afspraak tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er ontstaat pas een bindende koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Ook een e-mailbevestiging of het ontvangen van een conceptovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Contenu
- 525 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Uilendaal 27
2914RG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Ir Lelystraat 17
2912CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 445.000 k.k.
€ 5.057/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schelde 30
2911RG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 2
