Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Elbe 7

2911HC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Elbe 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 58

Beschreibung

Moderne gezinswoning met wellness-badkamer en onderhoudsvrije tuin Bent u op zoek naar een instapklare en moderne gezinswoning die luxe en comfort combineert met een praktische indeling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Elbe 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een vergrote woonkamer, een luxe wellness-badkamer, onderhoudsvrije tuin en maar liefst 4 (met mogelijkheid tot 5) slaapkamers. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien is de woning beschikbaar voor een snelle overdracht! Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer is vergroot, strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, en voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een hoogwaardige Quooker die niet alleen direct kokend water geeft, maar ook warm, koud, gefilterd én bruisend water levert – ideaal voor koken, thee, frisdrank of gewoon gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als walk-in closet. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer (2018) is werkelijk een eyecatcher en voelt als een luxe wellnessruimte in huis. Het royale ligbad van maar liefst 2 meter biedt ultieme ontspanning, terwijl de ruime inloopdouche, dubbele wastafel met modern meubel en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor dagelijks gemak en luxe. Een bijzonder detail is het sfeervolle plafond met geïntegreerde sterrenhemelverlichting, waardoor je tijdens een bad of douche in een unieke ambiance kunt ontspannen. Zolder De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt nog twee extra (slaap)kamers. Deze ruimtes zijn ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvrije voor- en achtertuin (aangelegd in 2021). De achtertuin is fraai bestraat met keramische tegels, heeft een stuk kunstgras voor een groene uitstraling en beschikt over een praktisch tuinhuis. Daarnaast is de tuin voorzien van automatische verlichting en een elektrisch zonnescherm. De dubbele oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden Maar liefst 4, mogelijkheid tot 5 slaapkamers Vergrote woonkamer met veel lichtinval Strak gestucte wanden en plafonds Pvc-vloer met vloerverwarming Luxe badkamer (2018) met ligbad van 2 meter, vloerverwarming en sfeervolle sterrenhemelverlichting Keuken met moderne uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker met kokend, warm, koud, gefilterd én bruisend water Onderhoudsvrije tuin met keramische tegels, kunstgras, tuinhuis, automatische verlichting en elektrisch zonnescherm (2021) Dubbele oprit Rustige en kindvriendelijke wijk Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer Overdracht op korte termijn mogelijk Nieuwerkerk aan den IJssel Nieuwerkerk aan den IJssel is een levendig en sfeervol dorp aan de oevers van de Hollandse IJssel. Het combineert de rust van een groene omgeving met een breed scala aan voorzieningen en activiteiten voor jong en oud. Wie van buitenleven houdt, kan genieten van de prachtige golfbaan die midden in de natuur ligt. Voor kinderen en gezinnen is er zwembad Het Polderbad, en daarnaast biedt het dorp een rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal- en hockeyclub, tennisbanen en zelfs een dansschool. Het historische Oude Dorp vormt het hart van Nieuwerkerk en straalt een authentieke, gezellige sfeer uit. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Enkele populaire adressen zijn Muller & Co, een stijlvolle brasserie en wijnbar, en HIT eten & drinken, gelegen in een groene omgeving waar u terecht kunt voor koffie, lunch, diner of een borrel. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen ongeveer 15 minuten staat u met de trein in het bruisende centrum van Rotterdam. Ook op het gebied van onderwijs heeft Nieuwerkerk veel te bieden. Er zijn zeven basisscholen met elk hun eigen visie en aanpak, waaronder de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Voor voortgezet onderwijs zijn er twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de Meetinstructie op basis van NEN2580. Deze instructie zorgt voor een zo uniform mogelijke manier van meten, bedoeld om een duidelijke indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen in uitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie, afrondingen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge afspraak tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er ontstaat pas een bindende koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Ook een e-mailbevestiging of het ontvangen van een conceptovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.