Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Burg Van Heugtenlaan 55

2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.506

Fotoalbum

Burg Van Heugtenlaan 55 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke plek aan het Essepark staat deze royale geschakelde woning. Een prachtige plek in de kindvriendelijke wijk de Esse Laag waar je rustig woont met diverse scholen, sportvoorzieningen, het NS station en winkels dichtbij. De woning is in 2000 gebouwd en heeft een ruime woonkamer met indrukwekkende vide, 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, moderne badkamer, een carport op eigen terrein en een heerlijke ca. 16 meter diepe tuin op het zuidoosten aan het park. Kortom, dé ideale gezinswoning! Woonoppervlakte ca. 172 m², perceeloppervlakte: 283 m², bouwjaar 2000. Bijzonderheden: - Royale geschakelde woning met 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte; - Fijne leefruimte op de begane grond met open keuken; - Energielabel A; - Voorzien van airconditioning (3 units); - Handmatig zonnescherm en screens aan de binnenzijde van de vide; - Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte verduisterende plissé gordijnen; - Zonnige achtertuin gelegen aan het water en het Essepark; - Ruime voortuin met carport en parkeergelegenheid voor 1 auto; - Gelegen op een gunstige locatie in een kindvriendelijke wijk. Indeling Begane grond: Entree in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de inpandige berging van ca. 8,6 m². Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle woonkamer binnen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ca. 7,50 meter breed en beschikt over een schuifpui naar de tuin en een vide (ca. 5 meter hoog) met een hoge raampartij waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt én je ook nog eens vrij uitzicht hebt. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken welke is voorzien van onder andere: - 4-pits inductiekookplaat (2020); - Quooker; - Spoelbak; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Losse Amerikaanse koelkast. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de vide, welke multi-inzetbaar is. De ideale plek voor een thuis-kantoor of speelkamer. In deze ruimte is een grote airco-unit geplaatst, welke ook de begane grond mee gekoeld krijgt. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer van ca. 18 m². Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer van ca. 8 m² voorzien van een schuifwandenkast. De inpandige badkamer is vergoot en voorzien van: - Ligbad; - Inloopdouche; - Toilet; - Dubbele wastafel met meubel; - Radiator; - Mechanische ventilatie. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich een (vlucht)deur naar het dak, waardoor het mogelijk is hier een dakterras te realiseren. Op deze verdieping beschikt de woning aan de achterzijde wederom over een grote 3e slaapkamer van ca. 18 m² en aan de voorzijde een 4e slaapkamer van ca. 9 m². Er is op deze verdieping ook een inpandige technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de c.v.-ketel (Intergas HRE, 2019). Tuin: De achtertuin heeft een zonnige ligging en is aangelegd rond 2012. Er is voldoende ruimte voor een ruime loungebank en een eettafel. De tuin is echt een heerlijke plek om zomers te barbecueën of rustig te genieten van een kop koffie. Met een oppervlakte van ca. 122 m² en een vlonder aan het water en het park heb je hier veel rust en privacy. Er is een vrijstaande houten berging (ca. 2 m²). Ideaal voor het opbergen van o.a. tuingereedschap. Aan de voorzijde is een netjes aangelegde grotendeels betegelde voortuin, welke de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Afmetingen: Woonkamer: ca. 40 m² Keuken: ca. 13 m² Badkamer: ca. 7 m² Slaapkamer: ca. 18 m² Slaapkamer 2: ca. 8 m² Multifunctionele ruimte: ca. 23 m² Slaapkamer 3: ca. 18 m² Slaapkamer 4: ca. 9 m² Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning op deze prachtige plek? Plan dan snel een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 2019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.