Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Vecht 16

2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Vecht 16 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een prachtige plek in de geliefde woonwijk Esse Hoog, met vrij uitzicht over groen en water én het comfort van een ruim appartement van 116m2 met twee slaapkamers een eigen garage. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1993), geniet u hier dagelijks van een fantastisch vrij uitzicht over het Essepark en de Ringvaart. De ligging op het noordwesten zorgt voor heerlijke middag- en avondzon op het balkon dé plek voor een comfortabele loungeset en lange avonden buiten. Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE, wat terug te zien is in de staat van onderhoud en het wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage (met daglicht door de ramen aan de zijkant) op de begane grond. Indeling Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis en lift, de algemene fietsenstalling en de toegang tot de garage en de gezamenlijke tuin. De woning ligt op de tweede verdieping, waar u de verdieping deelt met slechts twee andere appartementen. Binnenkomst in de ruime hal geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie, een toiletruimte en een inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (2017), de aansluiting voor de wasmachine en extra opslagruimte. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan beide voorzien zijn van een vaste schuifkast en een kamer met een Frans balkon. De moderne en vernieuwde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en antislip tegels. Als u de woonkamer binnenstapt, vallen direct de lichtinval en het prachtige uitzicht op. Dit komt door de raampartijen aan de balkonzijde die van de vloer tot plafondhoogte lopen. De woonkamer is opvallend ruim en praktisch ingedeeld met een duidelijk zit- en eetgedeelte. Aan de balkonzijde bevindt zich het woongedeelte met directe verbinding naar buiten via een grote schuifpui, voorzien van een elektrisch zonnescherm en een plissé hordeur. Aan de andere zijde van de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek en eventueel een werkplek, wat het appartement ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. De keuken in het midden is functioneel en uitgerust met onder andere een losse vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuiger. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 116 m² • Gelegen op de 2e verdieping • Fantastisch vrij uitzicht over Essepark en de Ringvaart • Twee slaapkamers • Ruime woonkamer met apart eetgedeelte • Moderne en ruime badkamer • Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon • Eigen garage op de begane grond • Openbare parkeerplekken voor het complex • Er is een gezamenlijke tuin aanwezig aan de achterzijde van het complex met de ligging aan de Ringvaart • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE (€ 385,- per maand) • Goed onderhouden complex (bouwjaar 1993) Duurzaam en verzorgd Met een energielabel A is het appartement energiezuinig en comfortabel. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan goede isolatie en wooncomfort. Ligging De ligging in de wijk Esse Hoog staat bekend om haar groene karakter, rust en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, groene plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.