Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Vecht 16

2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.388

Photo Gallery

Vecht 16 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtige plek in de geliefde woonwijk Esse Hoog, met vrij uitzicht over groen en water én het comfort van een ruim appartement van 116m2 met twee slaapkamers een eigen garage. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1993), geniet u hier dagelijks van een fantastisch vrij uitzicht over het Essepark en de Ringvaart. De ligging op het noordwesten zorgt voor heerlijke middag- en avondzon op het balkon dé plek voor een comfortabele loungeset en lange avonden buiten. Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE, wat terug te zien is in de staat van onderhoud en het wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage (met daglicht door de ramen aan de zijkant) op de begane grond. Indeling Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis en lift, de algemene fietsenstalling en de toegang tot de garage en de gezamenlijke tuin. De woning ligt op de tweede verdieping, waar u de verdieping deelt met slechts twee andere appartementen. Binnenkomst in de ruime hal geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie, een toiletruimte en een inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (2017), de aansluiting voor de wasmachine en extra opslagruimte. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan beide voorzien zijn van een vaste schuifkast en een kamer met een Frans balkon. De moderne en vernieuwde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en antislip tegels. Als u de woonkamer binnenstapt, vallen direct de lichtinval en het prachtige uitzicht op. Dit komt door de raampartijen aan de balkonzijde die van de vloer tot plafondhoogte lopen. De woonkamer is opvallend ruim en praktisch ingedeeld met een duidelijk zit- en eetgedeelte. Aan de balkonzijde bevindt zich het woongedeelte met directe verbinding naar buiten via een grote schuifpui, voorzien van een elektrisch zonnescherm en een plissé hordeur. Aan de andere zijde van de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek en eventueel een werkplek, wat het appartement ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. De keuken in het midden is functioneel en uitgerust met onder andere een losse vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuiger. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 116 m² • Gelegen op de 2e verdieping • Fantastisch vrij uitzicht over Essepark en de Ringvaart • Twee slaapkamers • Ruime woonkamer met apart eetgedeelte • Moderne en ruime badkamer • Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon • Eigen garage op de begane grond • Openbare parkeerplekken voor het complex • Er is een gezamenlijke tuin aanwezig aan de achterzijde van het complex met de ligging aan de Ringvaart • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE (€ 385,- per maand) • Goed onderhouden complex (bouwjaar 1993) Duurzaam en verzorgd Met een energielabel A is het appartement energiezuinig en comfortabel. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan goede isolatie en wooncomfort. Ligging De ligging in de wijk Esse Hoog staat bekend om haar groene karakter, rust en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, groene plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.