Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Vecht 16

2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.388

Fotogalerij

Vecht 16 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek in de geliefde woonwijk Esse Hoog, met vrij uitzicht over groen en water én het comfort van een ruim appartement van 116m2 met twee slaapkamers een eigen garage. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1993), geniet u hier dagelijks van een fantastisch vrij uitzicht over het Essepark en de Ringvaart. De ligging op het noordwesten zorgt voor heerlijke middag- en avondzon op het balkon dé plek voor een comfortabele loungeset en lange avonden buiten. Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE, wat terug te zien is in de staat van onderhoud en het wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage (met daglicht door de ramen aan de zijkant) op de begane grond. Indeling Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis en lift, de algemene fietsenstalling en de toegang tot de garage en de gezamenlijke tuin. De woning ligt op de tweede verdieping, waar u de verdieping deelt met slechts twee andere appartementen. Binnenkomst in de ruime hal geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie, een toiletruimte en een inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (2017), de aansluiting voor de wasmachine en extra opslagruimte. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan beide voorzien zijn van een vaste schuifkast en een kamer met een Frans balkon. De moderne en vernieuwde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en antislip tegels. Als u de woonkamer binnenstapt, vallen direct de lichtinval en het prachtige uitzicht op. Dit komt door de raampartijen aan de balkonzijde die van de vloer tot plafondhoogte lopen. De woonkamer is opvallend ruim en praktisch ingedeeld met een duidelijk zit- en eetgedeelte. Aan de balkonzijde bevindt zich het woongedeelte met directe verbinding naar buiten via een grote schuifpui, voorzien van een elektrisch zonnescherm en een plissé hordeur. Aan de andere zijde van de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek en eventueel een werkplek, wat het appartement ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. De keuken in het midden is functioneel en uitgerust met onder andere een losse vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuiger. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 116 m² • Gelegen op de 2e verdieping • Fantastisch vrij uitzicht over Essepark en de Ringvaart • Twee slaapkamers • Ruime woonkamer met apart eetgedeelte • Moderne en ruime badkamer • Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon • Eigen garage op de begane grond • Openbare parkeerplekken voor het complex • Er is een gezamenlijke tuin aanwezig aan de achterzijde van het complex met de ligging aan de Ringvaart • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE (€ 385,- per maand) • Goed onderhouden complex (bouwjaar 1993) Duurzaam en verzorgd Met een energielabel A is het appartement energiezuinig en comfortabel. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan goede isolatie en wooncomfort. Ligging De ligging in de wijk Esse Hoog staat bekend om haar groene karakter, rust en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, groene plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.