Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Kerklaan 136

2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 5.644

Photo Gallery

Kerklaan 136 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Een plek met historie! In het prachtige gebouw 'De Maalderij' wordt een drie kamer appartement met een riant en zonnig terras aangeboden! Niet alleen het gebouw spreekt tot de verbeelding. Ook de unieke locatie in de oude dorpskern met het uitzicht over de Dorpskerk en over de 'landelijke' Dreef maakt dit tot een fijne plek om te wonen. Dit HOEKAPPARTEMENT ligt op de 2e verdieping, is comfortabel ingedeeld met een royale woonkamer (50m2) met open keuken, een riant en zonnig terras (zuidwesten), 2 slaapkamers en badkamer. De auto kan geparkeerd worden op de privé parkeerplaats op het buitenterrein. Eigen afsluitbare (fietsen)berging op de begane grond. Bouwjaar 1995. Gebruiksoppervlakte wonen 101m2. Verzorgd, kleinschalig appartementengebouw met betrokken bewoners. Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 200,00 | Energielabel A. Indeling Afgesloten entree met videofoon; verzorgde hal met toegang tot lift en trappenhuis. Entree woning op de 2e verdieping; Gang met toilet en meterkast en toegang tot de vertrekken. Bij het binnenlopen van de woonkamer merk je meteen dat je hier de ruimte krijgt. Als vanzelf wordt je aandacht via de brede schuifpui naar 'buiten getrokken' naar het groene en landelijke uitzicht over de Dreef. De woonkamer is ruim 8 meter lang en maar liefst 6.40 breed! Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en plaats voor bijvoorbeeld een grote tafel. Het terras is een mooi verlengstuk van de woonkamer. Door de goede afmeting (ca. 6.41 x 2.78m) kun je hier prima vertoeven. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je heerlijk van de zon kunt genieten. Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Open keuken (ca. 3.40 x 3.29m) Houten keuken (1995) in hoekopstelling. De keuken staat op een leuke manier in verbinding met de kamer. Leuk detail is het doorkijkje via het raam in de zijgevel naar het oude dorp en prachtige Oude Kerk. Handige bijkeuken Met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv ketel. Slaapkamer 1 (ca. 4.40 x 2.99 / 3.29m) Met schuifwandkast. Slaapkamer 2 (ca. 2.78 x 2.71m) Badkamer (ca. 3.29 x 2.48m) Ruime badkamer (1995) met ligbad, douche, wastafelmeubel. Balkon Het terras is een mooi verlengstuk van de woonkamer. Door de goede afmeting (ca. 6.41 x 2.78m) kun je hier prima vertoeven. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je heerlijk van de zon kunt genieten. Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 1995. Gebruiksoppervlakte wonen 101m2 - exclusief terras. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2019. Het hele appartement is voorzien van dubbel glas in houten en aluminium kozijnen. Energielabel A, geldig tot 2036. Op de begane grond is een eigen afgesloten (fietsen) berging. De auto kan geparkeerd worden op de privé parkeerplaats van het buitenterrein van de VvE. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2091, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.