Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Zeemanstraat 37

2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Zeemanstraat 37 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze in 2020 gerenoveerde drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, vier slaapkamers, twee balkons en een verrassend diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. ' De woning beschikt over 124 m² woonoppervlakte exclusief de garage van 15 m2 en is gelegen op 147 m² eigen grond. Indeling Via de entree komt u in de hal met een vernieuwde meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, de tuinkamer en de trap naar de eerste verdieping. De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een loopdeur, openslaande deuren, elektra, verwarming, wateraansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor gebruik als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. De tuinkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en vormt een fijne extra leefruimte, perfect als werkplek, speelkamer of loungehoek met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Hier treft u een overloop met toilet en een praktische bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en aangename ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De moderne keuken bevindt zich aan de andere zijde en biedt toegang tot een tweede balkon op het noordoosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt tevens toegang tot een kast met de opstelling van de cv-ketel (2014). De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tuin De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuidwesten en met een diepte van bijna 15 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin is voorzien van een houten berging met overkapping en een buitenkraan. Bijzonderheden Ligging De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch zeer centraal. Op korte afstand vindt u het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel met winkels en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het recreatiegebied rondom de Zevenhuizerplas en het strand van Nesselande op korte afstand. • Woonoppervlakte 124 m² • Inpandige garage ca. 16 m² • Perceel 147 m² eigen grond • Bouwjaar 1968 • In 2020 gerenoveerd • Houten kozijnen met vernieuwde dubbele beglazing (2020) • Energielabel C • Twee balkons (zuidwesten en noordoosten) • Diepe achtertuin op het zuidwesten (ca. 15 meter) • Parkeren op eigen terrein • Inpandige garage met veel mogelijkheden

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
147 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.