Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Zeemanstraat 37

2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Zeemanstraat 37 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze in 2020 gerenoveerde drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, vier slaapkamers, twee balkons en een verrassend diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. ' De woning beschikt over 124 m² woonoppervlakte exclusief de garage van 15 m2 en is gelegen op 147 m² eigen grond. Indeling Via de entree komt u in de hal met een vernieuwde meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, de tuinkamer en de trap naar de eerste verdieping. De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een loopdeur, openslaande deuren, elektra, verwarming, wateraansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor gebruik als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. De tuinkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en vormt een fijne extra leefruimte, perfect als werkplek, speelkamer of loungehoek met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Hier treft u een overloop met toilet en een praktische bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en aangename ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De moderne keuken bevindt zich aan de andere zijde en biedt toegang tot een tweede balkon op het noordoosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt tevens toegang tot een kast met de opstelling van de cv-ketel (2014). De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tuin De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuidwesten en met een diepte van bijna 15 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin is voorzien van een houten berging met overkapping en een buitenkraan. Bijzonderheden Ligging De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch zeer centraal. Op korte afstand vindt u het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel met winkels en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het recreatiegebied rondom de Zevenhuizerplas en het strand van Nesselande op korte afstand. • Woonoppervlakte 124 m² • Inpandige garage ca. 16 m² • Perceel 147 m² eigen grond • Bouwjaar 1968 • In 2020 gerenoveerd • Houten kozijnen met vernieuwde dubbele beglazing (2020) • Energielabel C • Twee balkons (zuidwesten en noordoosten) • Diepe achtertuin op het zuidwesten (ca. 15 meter) • Parkeren op eigen terrein • Inpandige garage met veel mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2912

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.