Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Batavierlaan 83

2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Batavierlaan 83 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

MAISONNETTE | 3 SLAAPKAMERS |OPEN KEUKEN | VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een ruim en modern appartement met verrassend veel leefruimte, verdeeld over twee woonlagen? Dan is dit jouw kans! Licht, ruimte én een centrale ligging maken dit appartement tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Deze maisonnette, gelegen op de 3e en 4e etage van een kleinschalig appartementengebouw, heeft een ruime lichte woonkamer met een open keuken en balkon aan de voorzijde, een aparte wasruimte en drie fijne slaapkamers. De badkamer is netjes en compleet, waardoor je hier direct kunt wonen. Centrale ligging in de wijk Dorrestein, dichtbij openbare voorzieningen zoals winkels (Reigerhof), scholen, bushalte en NS station. Daarnaast is er de mogelijkheid om je fiets te stallen in de berging onder het gebouw en de auto op eigen terrein van de VVE te parkeren. Bouwjaar 1960 | Gebruiksoppervlakte wonen 88m² | Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 300,77 inclusief € 98,75 voorschot stookkosten. Indeling Verzorgd trappenhuis, galerij; entree woning op derde verdieping. Ruime hal met meterkast, garderobe, toilet, trap naar de verdieping. Gezellige, heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar balkon. Vanuit woonkamer leuk vrij uitzicht. Dit is goed gedaan zeg! De oorspronkelijke indeling ken je niet meer terug. Doordat muren zijn verwijderd en het toilet is verplaatst, is er er één ruime woonkamer met ópen keuken ontstaan. In de kamer is plaats voor een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte dat op een leuke manier in verbinding staat met de keuken. Modern uitgevoerde, OPEN keuken (ca. 3.00 x 2.40m) met keukenblok in hoekopstelling. Kleurstelling: hoogglans wit en donker granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: mooi 6 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. Vanuit keuken leuk contact met ‘buiten’. De vloer in de hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met eiken lamelparket. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken; Slaapkamer 1: (ca. 4.77 x 3.00m) Vloerafwerking: PVC Slaapkamer 2: (ca. 3.43 x 2.70m) Vloerafwerking: laminaat Afsluitbare wasruimte (ca. 1.50 x 2.71m) Van een gedeelte van slaapkamer 2 is een praktische wasruimte gemaakt. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling huurboiler. Slaapkamer 3: (ca. 4.10 x 1.97m) Vloerafwerking: laminaat Wit betegelde badkamer (ca. 2.71 x 1.29m) met douchecabine en wastafelmeubel. De gehele etage is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Balkon Knus balkon gelegen op het Zuidoosten met vrij uitzicht. Bijzonderheden - Bouwjaar omstreeks 1960 - Woonoppervlakte circa 88m² - Het hele huis is v.v. dubbel glas, HR++. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en de openslaande balkondeuren in hout. - Warm water via 80 liter boiler (huur via ENECO) - Verwarming via blokverwarming - Balkon met ligging op het zuidoosten - Berging op begane grond - Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 300,77. Dit bedrag is inclusief een voorschot van € 98,75 voor verwarming en inclusief drinkwater. - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.