Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Batavierlaan 83

2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.739

Galería de fotos

Batavierlaan 83 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAISONNETTE | 3 SLAAPKAMERS |OPEN KEUKEN | VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een ruim en modern appartement met verrassend veel leefruimte, verdeeld over twee woonlagen? Dan is dit jouw kans! Licht, ruimte én een centrale ligging maken dit appartement tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Deze maisonnette, gelegen op de 3e en 4e etage van een kleinschalig appartementengebouw, heeft een ruime lichte woonkamer met een open keuken en balkon aan de voorzijde, een aparte wasruimte en drie fijne slaapkamers. De badkamer is netjes en compleet, waardoor je hier direct kunt wonen. Centrale ligging in de wijk Dorrestein, dichtbij openbare voorzieningen zoals winkels (Reigerhof), scholen, bushalte en NS station. Daarnaast is er de mogelijkheid om je fiets te stallen in de berging onder het gebouw en de auto op eigen terrein van de VVE te parkeren. Bouwjaar 1960 | Gebruiksoppervlakte wonen 88m² | Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 300,77 inclusief € 98,75 voorschot stookkosten. Indeling Verzorgd trappenhuis, galerij; entree woning op derde verdieping. Ruime hal met meterkast, garderobe, toilet, trap naar de verdieping. Gezellige, heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar balkon. Vanuit woonkamer leuk vrij uitzicht. Dit is goed gedaan zeg! De oorspronkelijke indeling ken je niet meer terug. Doordat muren zijn verwijderd en het toilet is verplaatst, is er er één ruime woonkamer met ópen keuken ontstaan. In de kamer is plaats voor een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte dat op een leuke manier in verbinding staat met de keuken. Modern uitgevoerde, OPEN keuken (ca. 3.00 x 2.40m) met keukenblok in hoekopstelling. Kleurstelling: hoogglans wit en donker granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: mooi 6 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. Vanuit keuken leuk contact met ‘buiten’. De vloer in de hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met eiken lamelparket. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken; Slaapkamer 1: (ca. 4.77 x 3.00m) Vloerafwerking: PVC Slaapkamer 2: (ca. 3.43 x 2.70m) Vloerafwerking: laminaat Afsluitbare wasruimte (ca. 1.50 x 2.71m) Van een gedeelte van slaapkamer 2 is een praktische wasruimte gemaakt. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling huurboiler. Slaapkamer 3: (ca. 4.10 x 1.97m) Vloerafwerking: laminaat Wit betegelde badkamer (ca. 2.71 x 1.29m) met douchecabine en wastafelmeubel. De gehele etage is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Balkon Knus balkon gelegen op het Zuidoosten met vrij uitzicht. Bijzonderheden - Bouwjaar omstreeks 1960 - Woonoppervlakte circa 88m² - Het hele huis is v.v. dubbel glas, HR++. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en de openslaande balkondeuren in hout. - Warm water via 80 liter boiler (huur via ENECO) - Verwarming via blokverwarming - Balkon met ligging op het zuidoosten - Berging op begane grond - Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 300,77. Dit bedrag is inclusief een voorschot van € 98,75 voor verwarming en inclusief drinkwater. - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

3,07%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.