Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Kon Julianastraat 18

2911AH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 5.103

Galería de fotos

Kon Julianastraat 18 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEURIG AFGEWERKTE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GEWELDIGE ACHTERTUIN! Welkom in deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning, gelegen aan een rustige straat in de geliefde Oranjebuurt. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Met een ruime zijtuin en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, is het de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. LOCATIE: De woning bevindt zich in de populaire Oranjebuurt, een buurt die bekend staat om zijn centrale ligging en kindvriendelijke karakter. Hier woon je op korte afstand van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het groene Essepark, waar je kunt ontspannen in een rustige en natuurlijke omgeving. Het winkelcentrum Reigerhof, gelegen op fietsafstand, biedt een breed scala aan winkels, zoals supermarkten, drogisterijen, bakkers, delicatessenwinkels en kledingzaken. Sportliefhebbers komen hier ook aan hun trekken dankzij de vele sportvoorzieningen in de buurt. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen treinstation. Ga je liever met de auto op pad? De snelweg A20 is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Via de kunststof voordeur kom je binnen in de hal met een modern toilet en een trapopgang naar de bovenverdieping. De uitgebouwde woonkamer (ca. 37,8 m²) vormt het hart van de woning. De ruimte is voorzien van een strakke betonvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een kunststof schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een oase van rust en zon. Hier kun je heerlijk ontspannen of tot laat in de avond genieten onder de overkapping. De tuin beschikt over twee bergingen: een stenen berging welke is omgebouwd tot salon (2,65 x 2,20 m) en een royale houten berging die tevens kan dienen als loungehoek (4,38 x 3,00 m). De praktische indeling maakt het eenvoudig om bijvoorbeeld een motor te stallen, je barbecue op te bergen of andere spullen netjes op te ruimen. De moderne L-vormige open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven en een vaatwasser. Ideaal voor kookliefhebbers die houden van een praktische en stijlvolle keuken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop bereik je drie lichte slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk ca. 3,86 x 2,97 m, 3,35 x 2,53 m en 2,01 x 1,82 m. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Op deze verdieping bevindt zich ook een compacte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is vergroot en stijlvol betegeld tot aan het plafond. Het is voorzien van een moderne douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en voldoende opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING: De bergvliering biedt extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. VERKOPER AAN HET WOORD: Smorgens wakker worden met t zonnetje in huis! En dan de ruime tuin in te kijken waar de hele dag wel ergens de zon schijnt. Ruimte genoeg om lekker te bbq of te relaxen . Ik heb hier kort , maar heerlijk gewoond , met fijne buren en een rustige omgeving met alles in de buurt. Lopend even naar de reigerhof of op de fiets naar de dorrestein , en heerlijk wandelen in het hitlandbos. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: ca. 78 m² Perceeloppervlakte: 176 m² eigen grond Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en deels kunststof kozijnen. Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2014) Tuin: Ruime achtertuin met bergingen en overkapping, ideaal voor ontspanning en opslag. Parkeren: Vrij parkeren in de straat. BIJZONDERHDEN: - Uitstekend onderhouden en instapklaar. - Centrale ligging nabij parken, winkels, scholen en openbaar vervoer. - Ruime tuin met veel privacy en mogelijkheden. - Oplevering in overleg MIS DEZE KANS NIET EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

3,07%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.