Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Kroonkruid 68

2914BN Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

Kroonkruid 68 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Kroonkruid 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel! Deze ruime en verrassend ingedeelde volledig gerenoveerde en geïsoleerde, geschakelde twee onder een kapwoning van 142 m2 ligt aan het water en beschikt over een inpandige garage, 4 slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Op zolder is nog een 5e slaapkamer te realiseren. Het leuke aan deze woning is het stuk aan de woonkamer waar je een grote eethoek kunt maken. Achterin de tuin staat een overkapping waar je gezellig aan het water kunt zitten. Kroonkruid is een populaire straat, vlakbij de diverse scholen van Nieuwerkerk en het park. Ook zit je vanaf hier binnen mum van tijd op de snelweg. Persoonlijke tekst eigenaar: Na jaren met ontzettend veel plezier aan de Kroonkruid te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een volgende stap. Dit huis is met veel liefde volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een heerlijke plek. Nu dragen wij het stokje met trots over en hopen wij dat de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd tegemoet gaan als wij hebben gehad. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast (2021) en er is voorbereiding aanwezig voor zonnepanelen. Vanuit de entree is er toegang tot de royale garage, voorzien van een elektrische garagedeur (2021) en een deur naar buiten. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Vanuit de entree loop je door naar de hal met trapopgang, toilet (2021)en toegang tot de keuken. Het in 2021 geheel gerenoveerd toilet is verzorgd uitgevoerd met een hangend toilet. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische kast met de pomp voor de vloerverwarming. De open keuken ligt centraal in de woning en vormt een fijne verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2021). Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een gezellige plek voor lange diners of een fijne werkplek aan huis. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer. Door de brede raampartij en deur naar de tuin is dit een prettige leefruimte met veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Onder de trap is een praktische kast aanwezig. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een berging en achterin de tuin een gezellige overkapping. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer. Door de fijne afmeting is dit een heerlijke hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot het balkon. De dakbedekking van het balkon en het dak aan de voorzijde zijn vernieuwd (2020). De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafelmeubel, design radiator hangend toilet en een dakraam. Een fijne badkamer met alles wat je nodig hebt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de vierde slaapruimte aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakraam (2023) en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging en een kast met de cv opstelling, en de aansluiting van de wasmachine + droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Bijzonderheden: - Royale garage met elektrische deur en aparte loopdeur - Meterkast met vernieuwde groepenkast en voorbereiding voor zonnepanelen (2021) - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Open keuken met diverse inbouwapparatuur (2021) - Verzorgde badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche en tweede toilet - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers - Dakbedekking van het balkon en het dak aan de voorzijde zijn vernieuwd - Kap is geïsoleerd met PUR / spouwisolatie / vloerisolatie (2021) - Nieuwe mechanische ventilatie aanwezig - Achtertuin met elektrisch zonnescherm, berging en overkapping - Kunststof kozijnen (behalve voordeur+zijdeur garage) - Parkeren mogelijk in de eigen garage, op de oprit en en in de directe omgeving Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Nieuwerkerk aan den IJssel Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
177 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.