Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Kroonkruid 68

2914BN Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.049

Galerie de photos

Kroonkruid 68 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Kroonkruid 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel! Deze ruime en verrassend ingedeelde volledig gerenoveerde en geïsoleerde, geschakelde twee onder een kapwoning van 142 m2 ligt aan het water en beschikt over een inpandige garage, 4 slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Op zolder is nog een 5e slaapkamer te realiseren. Het leuke aan deze woning is het stuk aan de woonkamer waar je een grote eethoek kunt maken. Achterin de tuin staat een overkapping waar je gezellig aan het water kunt zitten. Kroonkruid is een populaire straat, vlakbij de diverse scholen van Nieuwerkerk en het park. Ook zit je vanaf hier binnen mum van tijd op de snelweg. Persoonlijke tekst eigenaar: Na jaren met ontzettend veel plezier aan de Kroonkruid te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een volgende stap. Dit huis is met veel liefde volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een heerlijke plek. Nu dragen wij het stokje met trots over en hopen wij dat de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd tegemoet gaan als wij hebben gehad. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast (2021) en er is voorbereiding aanwezig voor zonnepanelen. Vanuit de entree is er toegang tot de royale garage, voorzien van een elektrische garagedeur (2021) en een deur naar buiten. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Vanuit de entree loop je door naar de hal met trapopgang, toilet (2021)en toegang tot de keuken. Het in 2021 geheel gerenoveerd toilet is verzorgd uitgevoerd met een hangend toilet. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische kast met de pomp voor de vloerverwarming. De open keuken ligt centraal in de woning en vormt een fijne verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2021). Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een gezellige plek voor lange diners of een fijne werkplek aan huis. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer. Door de brede raampartij en deur naar de tuin is dit een prettige leefruimte met veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Onder de trap is een praktische kast aanwezig. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een berging en achterin de tuin een gezellige overkapping. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer. Door de fijne afmeting is dit een heerlijke hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot het balkon. De dakbedekking van het balkon en het dak aan de voorzijde zijn vernieuwd (2020). De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafelmeubel, design radiator hangend toilet en een dakraam. Een fijne badkamer met alles wat je nodig hebt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de vierde slaapruimte aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakraam (2023) en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging en een kast met de cv opstelling, en de aansluiting van de wasmachine + droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Bijzonderheden: - Royale garage met elektrische deur en aparte loopdeur - Meterkast met vernieuwde groepenkast en voorbereiding voor zonnepanelen (2021) - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Open keuken met diverse inbouwapparatuur (2021) - Verzorgde badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche en tweede toilet - 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers - Dakbedekking van het balkon en het dak aan de voorzijde zijn vernieuwd - Kap is geïsoleerd met PUR / spouwisolatie / vloerisolatie (2021) - Nieuwe mechanische ventilatie aanwezig - Achtertuin met elektrisch zonnescherm, berging en overkapping - Kunststof kozijnen (behalve voordeur+zijdeur garage) - Parkeren mogelijk in de eigen garage, op de oprit en en in de directe omgeving Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Nieuwerkerk aan den IJssel Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2914

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.