Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Schoolstraat 47
2912CP Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 4.484
Galerie de photos
Description
Hou je van authentiek, dorps en sfeervol wonen? Dan is Schoolstraat 47 precies wat je zoekt! Deze woning ademt karakter en eigenheid. Met charmante details, een warme sfeer en de ligging in een rustige, gezellige dorpskern voel je je hier meteen thuis. Deze woning is een unieke kans voor iedereen die van sfeer en charme houdt. Deze 2-onder-1 kap woning heeft veel te bieden. Een gezellige woonkamer met authentieke details, zoals glas-in-loodramen zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkeuken in landelijke stijl sluit perfect aan bij het karakter van het huis en is voorzien van een praktische bijkeuken. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met ligbad. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het balkon, waar je geniet van een vrij uitzicht. De tweede etage heeft nog een derde slaapkamer met zijkamer en bergruimte. De zolderverdieping biedt bovendien ruimte voor opslag. Buiten kun je genieten van een privé gelegen terras en een klinkerpad langs het huis met een op maat gemaakt kippenhok... Het terras grenst aan een dijktalud en geeft veel vrijheid. Rustige ligging in de oude dorpskern van Nieuwerkerk dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer én vanuit dit huis wandel je zo naar de dorpsstraat met gezellige restaurants en speciaalzaken. Bouwjaar 1936. Gebruiksoppervlakte wonen 97m2. Perceelgrootte 111m2 - erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2043. Vanaf 2044 moet er weer een vergoeding (canon) worden betaald aan Hoogheemraadschap van Schieland (de eigenaar van de grond) Indeling Je kunt kiezen of je de iets hoger gelegen entree aan de straatzijde gebruikt of via de tuin ‘achterom’ komt en bij de keuken naar binnen te gaan. Dit laatste zal vaak de praktijk zijn. En dat is goed te begrijpen, want de landelijke woonkeuken is een hele mooie binnenkomer… De verschillende glas-in-lood ramen, de traditionele kookschouw en het balkenplafond geven ook deze ruimte een warme en landelijke sfeer. Wat opvalt, is de vele lichtinval dankzij de grote raampartij in de keuken, waardoor de ruimte extra licht en uitnodigend aanvoelt. De keuken is verder voorzien van een spoeleiland, gaskookplaat, inbouw koelkast en inbouw vaatwasser. Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Als je via de gemetselde toog de woonkamer binnenstapt, vallen ook daar direct de authentieke details op...zoals glas-in-lood ramen, de schouw en het decoratieve plafond. De verschillende raampartijen, het decoratieve plafond en de houten vloer brengt de kamer veel sfeer. Een fijn plekje om te verblijven. Houten trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zicht de hal met toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de badkamer en de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 5.00 x 2.45m) met vaste kast en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4.18 x 2.52m) met dakkapel. Verzorgde badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel en is ingericht met: - Slaapkamer met vaste kast. Naast het slaapgedeelte is er een 'studeerkamertje'. - Handige bergruimte. - Opstelling van de cv combiketel (2024) Overige verdiepingen Zolderverdieping ideaal voor extra bergruimte met vlizotrap Balkon Het balkon/terras is gelegen op het Noord-Oosten en biedt vrij uitzicht Bijzonderheden Bouwjaar 1936 Gebruiksoppervlakte wonen 97m2 Perceelgrootte 111m2 - erfpachtgrond De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2043. De komende 18 jaar zijn er dus géén kosten. Vanaf 2044 moet er een jaarlijkse vergoeding betaald worden aan de eigenaar van de grond, het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. Houten kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via cv combiketel 2024 Energielabel......., geldig tot 2035 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Contenu
- 443 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Proline nxt hrc30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2043)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 28-09-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
