Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Schoolstraat 47

2912CP Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.484

Fotogalerij

Schoolstraat 47 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hou je van authentiek, dorps en sfeervol wonen? Dan is Schoolstraat 47 precies wat je zoekt! Deze woning ademt karakter en eigenheid. Met charmante details, een warme sfeer en de ligging in een rustige, gezellige dorpskern voel je je hier meteen thuis. Deze woning is een unieke kans voor iedereen die van sfeer en charme houdt. Deze 2-onder-1 kap woning heeft veel te bieden. Een gezellige woonkamer met authentieke details, zoals glas-in-loodramen zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkeuken in landelijke stijl sluit perfect aan bij het karakter van het huis en is voorzien van een praktische bijkeuken. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met ligbad. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het balkon, waar je geniet van een vrij uitzicht. De tweede etage heeft nog een derde slaapkamer met zijkamer en bergruimte. De zolderverdieping biedt bovendien ruimte voor opslag. Buiten kun je genieten van een privé gelegen terras en een klinkerpad langs het huis met een op maat gemaakt kippenhok... Het terras grenst aan een dijktalud en geeft veel vrijheid. Rustige ligging in de oude dorpskern van Nieuwerkerk dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer én vanuit dit huis wandel je zo naar de dorpsstraat met gezellige restaurants en speciaalzaken. Bouwjaar 1936. Gebruiksoppervlakte wonen 97m2. Perceelgrootte 111m2 - erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2043. Vanaf 2044 moet er weer een vergoeding (canon) worden betaald aan Hoogheemraadschap van Schieland (de eigenaar van de grond) Indeling Je kunt kiezen of je de iets hoger gelegen entree aan de straatzijde gebruikt of via de tuin ‘achterom’ komt en bij de keuken naar binnen te gaan. Dit laatste zal vaak de praktijk zijn. En dat is goed te begrijpen, want de landelijke woonkeuken is een hele mooie binnenkomer… De verschillende glas-in-lood ramen, de traditionele kookschouw en het balkenplafond geven ook deze ruimte een warme en landelijke sfeer. Wat opvalt, is de vele lichtinval dankzij de grote raampartij in de keuken, waardoor de ruimte extra licht en uitnodigend aanvoelt. De keuken is verder voorzien van een spoeleiland, gaskookplaat, inbouw koelkast en inbouw vaatwasser. Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Als je via de gemetselde toog de woonkamer binnenstapt, vallen ook daar direct de authentieke details op...zoals glas-in-lood ramen, de schouw en het decoratieve plafond. De verschillende raampartijen, het decoratieve plafond en de houten vloer brengt de kamer veel sfeer. Een fijn plekje om te verblijven. Houten trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zicht de hal met toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de badkamer en de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 5.00 x 2.45m) met vaste kast en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4.18 x 2.52m) met dakkapel. Verzorgde badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel en is ingericht met: - Slaapkamer met vaste kast. Naast het slaapgedeelte is er een 'studeerkamertje'. - Handige bergruimte. - Opstelling van de cv combiketel (2024) Overige verdiepingen Zolderverdieping ideaal voor extra bergruimte met vlizotrap Balkon Het balkon/terras is gelegen op het Noord-Oosten en biedt vrij uitzicht Bijzonderheden Bouwjaar 1936 Gebruiksoppervlakte wonen 97m2 Perceelgrootte 111m2 - erfpachtgrond De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2043. De komende 18 jaar zijn er dus géén kosten. Vanaf 2044 moet er een jaarlijkse vergoeding betaald worden aan de eigenaar van de grond, het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. Houten kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via cv combiketel 2024 Energielabel......., geldig tot 2035 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline nxt hrc30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2043)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2912

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.