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Zonnedauw 9

7918AT Nieuwlande • Drenthe

Vendu

€ 329.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.940

Prix d'achat /m²: € 2.968

Galerie de photos

Zonnedauw 9 Nieuwlande
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Description

Hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage/schuur, gelegen op een royale hoekkavel van 315 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1983 en in de loop der jaren gemoderniseerd/verbouwd.  Het bouwjaar van de garage/schuur is 2008. Het woonoppervlak bedraagt circa 111 m². Indeling Begane grond Entree/tochtportaal met meterkast, L-vormige woonkamer met prettige lichtinval, gerenoveerde open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en een praktische schuifkastenwand, tussenhal met trapopgang en toilet. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, wastafelmeubel en douche in bad. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar; voorzien van dakkapel en geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijgebouwen Vrijstaande stenen garage met zolder, elektra en gasaansluiting, momenteel in gebruik als sfeervolle mancave. Bijzonderheden • Gelegen op een ruime hoekkavel • Extra lichtinval dankzij extra ramen in de zijgevel • Kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing • Windveren geschilderd in 2024 • De kap is na-geïsoleerd met 8 cm dikke PIR-platen • Energielabel C (geldig tot 07/05/2029) Het dorp Nieuwlande Nieuwlande is een landelijk en groen dorp in de gemeente Hoogeveen, omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig: Hoogeveen ligt op circa 10 minuten rijden, Emmen op ongeveer 20 minuten en Zwolle op circa 40 minuten. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de A37. Het dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich volop wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden. Voor recreatie ligt Paviljoen Schoonhoven op fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

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€ 329.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940

2,78%

Annuellement

%

€ 16.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7918

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwlande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwlande. En 2025 waren er 1.425 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Inwoners

1.425

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwlande
Année Inwoners
2021 1.370
2022 1.405
2023 1.420
2024 1.415
2025 1.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwlande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 255 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

290

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.345

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 22
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 127
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 27
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

128

Étiquette A

125

Étiquette G

73

Étiquette B

65

Étiquette F

64

Étiquette D

48

Étiquette A+++

18

Étiquette E

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwlande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.350
2021 1.830 3.480
2022 1.400 3.360
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.730

Activité dans Nieuwlande (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwlande
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwlande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwlande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwlande?

Nieuwlande telt in 2025 ongeveer 1.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwlande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwlande?

In Nieuwlande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

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