Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Boerdijk 14

7918TB Nieuwlande • Drenthe

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 1.863

Galerie de photos

Boerdijk 14 Nieuwlande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige bungalow met grote tuin en vrijstaande garage Op een prachtige locatie, direct aan de rand van het bos en in het Drentse dorp Nieuwlande, staat deze ruime geschakelde bungalow met vrijstaande garage, houten blokhut en een riante tuin rondom. De woning, oorspronkelijk gebouwd als kleuterschool in 1961, is eind jaren ’80 verbouwd tot twee geschakelde bungalows en biedt vandaag de dag een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en alle woonfuncties op de begane grond. Met een woonoppervlak van 161 m², grote leefruimtes en een perceel van 1.176 m² is dit een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De bungalow verkeert in de staat van eind jaren ’80 en vraagt om onderhoud, maar juist dat maakt het een perfecte woning om uw eigen droomplek te creëren. Indeling Via de entree met kastenwand en meterkast bereikt u de verschillende ruimtes. De bungalow beschikt onder andere over twee slaapkamers, toilet, een badkamer en een wasruimte met c.v.-opstelling (ketel 2021) en witgoedaansluitingen. Verder zijn er een open keuken, een royale woonkamer met schouwpartij en toegang tot de terrasoverkapping, een zitkamer en een kantoorruimte. Het geheel wordt verwarmd middels radiatoren en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Buitenleven Op het ruime perceel bevinden zich een stenen vrijstaande garage en een houten blokhut en schuurtjes. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van privacy, groen en buitenlucht. De ligging aan het bos maakt het geheel ideaal voor liefhebbers van wandelen, natuur en rust. Kenmerken De woning heeft een woonoppervlak van 161 m² en staat op een perceel van 1.176 m². Het bouwjaar is 1961 en de verbouwing vond plaats rond 1989. De woning heeft energielabel D en is voorzien van een c.v.-ketel uit 2021. Het dorp Nieuwlande Nieuwlande is een landelijk gelegen en groen dorp in de gemeente Hoogeveen, omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig, met Hoogeveen op ongeveer tien minuten rijden, Emmen op twintig minuten en Zwolle op circa veertig minuten. Ook is er een snelle aansluiting op de A37. Nieuwlande heeft een hechte gemeenschap en biedt diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. In de omgeving liggen vele wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden. Kortom Een bijzonder ruime bungalow op een mooie, groene locatie, volledig gelijkvloers en uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Kom kijken en ontdek de potentie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
1176 m²
Contenu
617 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
82 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7918

Google Maps

Nieuwlande sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwlande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwlande. En 2025 waren er 1.425 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Inwoners

1.425

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwlande
Année Inwoners
2021 1.370
2022 1.405
2023 1.420
2024 1.415
2025 1.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwlande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 255 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

290

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.345

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 22
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 127
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 27
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

128

Étiquette A

125

Étiquette G

73

Étiquette B

65

Étiquette F

64

Étiquette D

48

Étiquette A+++

18

Étiquette E

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwlande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.350
2021 1.830 3.480
2022 1.400 3.360
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.730

Activité dans Nieuwlande (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwlande
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwlande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwlande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwlande?

Nieuwlande telt in 2025 ongeveer 1.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwlande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwlande?

In Nieuwlande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer maisons in Nieuwlande

Voir plus d'habitations dans cette ville.