Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Boerdijk 14

7918TB Nieuwlande • Drenthe

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 1.863

Photo Gallery

Boerdijk 14 Nieuwlande
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige bungalow met grote tuin en vrijstaande garage Op een prachtige locatie, direct aan de rand van het bos en in het Drentse dorp Nieuwlande, staat deze ruime geschakelde bungalow met vrijstaande garage, houten blokhut en een riante tuin rondom. De woning, oorspronkelijk gebouwd als kleuterschool in 1961, is eind jaren ’80 verbouwd tot twee geschakelde bungalows en biedt vandaag de dag een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en alle woonfuncties op de begane grond. Met een woonoppervlak van 161 m², grote leefruimtes en een perceel van 1.176 m² is dit een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De bungalow verkeert in de staat van eind jaren ’80 en vraagt om onderhoud, maar juist dat maakt het een perfecte woning om uw eigen droomplek te creëren. Indeling Via de entree met kastenwand en meterkast bereikt u de verschillende ruimtes. De bungalow beschikt onder andere over twee slaapkamers, toilet, een badkamer en een wasruimte met c.v.-opstelling (ketel 2021) en witgoedaansluitingen. Verder zijn er een open keuken, een royale woonkamer met schouwpartij en toegang tot de terrasoverkapping, een zitkamer en een kantoorruimte. Het geheel wordt verwarmd middels radiatoren en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Buitenleven Op het ruime perceel bevinden zich een stenen vrijstaande garage en een houten blokhut en schuurtjes. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van privacy, groen en buitenlucht. De ligging aan het bos maakt het geheel ideaal voor liefhebbers van wandelen, natuur en rust. Kenmerken De woning heeft een woonoppervlak van 161 m² en staat op een perceel van 1.176 m². Het bouwjaar is 1961 en de verbouwing vond plaats rond 1989. De woning heeft energielabel D en is voorzien van een c.v.-ketel uit 2021. Het dorp Nieuwlande Nieuwlande is een landelijk gelegen en groen dorp in de gemeente Hoogeveen, omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig, met Hoogeveen op ongeveer tien minuten rijden, Emmen op twintig minuten en Zwolle op circa veertig minuten. Ook is er een snelle aansluiting op de A37. Nieuwlande heeft een hechte gemeenschap en biedt diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. In de omgeving liggen vele wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden. Kortom Een bijzonder ruime bungalow op een mooie, groene locatie, volledig gelijkvloers en uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Kom kijken en ontdek de potentie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
1176 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
82 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7918

Google Maps

Nieuwlande on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwlande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwlande. In 2025 were there 1.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

1.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwlande
Year Residents
2021 1.370
2022 1.405
2023 1.420
2024 1.415
2025 1.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwlande
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 255 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 390

Education level

Hoger

230

Praktisch

290

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.345

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 22
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 127
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 27
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

128

Label A

125

Label G

73

Label B

65

Label F

64

Label D

48

Label A+++

18

Label E

12

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwlande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.350
2021 1.830 3.480
2022 1.400 3.360
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.730

Business activity in Nieuwlande (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwlande
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwlande.

Frequently asked questions about living in Nieuwlande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwlande?

Nieuwlande telt in 2025 ongeveer 1.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwlande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwlande?

In Nieuwlande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer houses in Nieuwlande

View more homes in this location.